2Base base
0

Hvad betyder *asansör* (elevator) i tyrkisk ejendomsmarked?

Ordbog for bolig i Tyrkiet
Image

Asansör er det tyrkiske ord for elevator eller hejs og henviser til det vertikale transportsystem, der installeres i etageejendomme. I Tyrkiet bruges udtrykket ofte i ejendomsannonce, ejendomspapirer og daglig tale, når der diskuteres adgang til øvre etager.

De fleste moderne bolig- og erhvervsbygninger i tyrkiske byer har en asansör, især i ejendomme med 4 eller flere etager. Ældre bygninger eller ejendomme på landet kan mangle denne facilitet, hvilket kan påvirke ejendommens værdi og bekvemmelighed. Tilstanden, funktionaliteten og kapaciteten af asansör fremhæves ofte i ejendomsbeskrivelser.

I juridiske og tekniske sammenhænge kan asansör også referere til det mekaniske system, herunder vedligeholdelseskrav, sikkerhedscertificeringer og overholdelse af tyrkiske bygningsreglementer (Bina Yönetmelikleri). Ejendomsinvestorer eller ejere bør kontrollere, om bygningens elevator er funktionel, regelmæssigt eftersynet og opfylder gældende standarder.

Nedenfor ses en tabel med synonymer og relaterede udtryk på tyrkisk og engelsk:

Tyrkisk term Dansk/engelsk ækvivalent Noter
Asansör Elevator / hejs Standardudtryk for vertikal transport i bygninger.
Lift Lift Mindre udbredt, men forståeligt; bruges ofte i uformel tale.
Yük asansörü Godselevator Designet til transport af varer, ikke personer.
Engelli asansörü Handicap-elevator Elevator tilgængeliggjort for handicappede; bredere og med lavere tærskler.
Merdiven asansörü Trappehejs Mekanisk enhed til at klatre op ad trapper – ikke en fuld elevator.
Dikey asansör Vertikal elevator Understreger den vertikale bevægelse; sjældent brugt i daglig tale.
Image
Hvad betyder *asansör* (elevator) i tyrkisk ejendomsmarked?

Det betyder 'elevator' eller 'hejs' på dansk.

Asansör er det tyrkiske ord for 'elevator' eller 'hejs' og bruges almindeligvis i både bolig- og erhvervsbygninger. I Tyrkiet henviser det til det vertikale transportsystem, der installeres i etageejendomme for at sikre nem adgang mellem etagerne.

De fleste bylejligheder – især i storbyer som Istanbul, Ankara eller Izmir – har en asansör, da byggeforskrifterne kræver det for ejendomme med 4-5 etager eller derover.

Ja, i bygninger med 5+ etager eller over 16 meters højde.

Ifølge tyrkiske bygningsregler skal der være en *asansör* (elevator) i boligbygninger med 5 etager eller flere eller en højde på over 16 meter. Reglerne gælder for nybyggeri og større renoveringer i byer som Istanbul, Antalya og Bodrum.

Ældre ejendomme (byggeriet før 2000’erne) kan mangle elevator, hvis de blev opført før skærpede krav. Tjek altid tapu (tinglysningsattest) eller byggetilladelsen for bekræftelse.

Fællesudgifter via 'aidat' (månedlige byggeafgifter).

'Aidat' (månedlige afgifter) dækker almindeligt vedligehold af 'asansör', mens større reparationer kræver godkendelse fra ejere. Kat Mülkiyeti Kanunu (Ejerlejlighedsloven) regulerer fordelingen af fællesudgifter. Beløbene varierer efter bygningens størrelse, elevatortype og by – fx er priserne højere i Istanbul end i mindre byer.

Ja, i overensstemmelse med EU EN 81-20/50-standarderne.

Moderne tyrkiske asansör-systemer skal overholde EU EN 81-20/50-sikkerhedsstandarderne, som blev indført efter lovændringer i 2016. Vigtige funktioner omfatter nødbremsesystemer, reservekraft og brandhæmmende materialer. Ældre elevatorer (før 2010) kan mangle disse opgraderinger.

Godkendte inspektører foretager årlige kontrolbesigtigelser, og resultaterne vises inde i kabinen. Tjek altid datoen for seneste syn.

Ja, men kræver 100% ejertilslutning og godkendelse.

At tilføje en asansör til en ældre tyrkisk ejendom (byggeri før år 2000) er lovligt muligt, men udfordrende. ‘Kat Mülkiyeti Kanunu’ (Ejerlavsloven) kræver enstemmig godkendelse fra alle ejere ved strukturelle ændringer. Omkostningerne (mellem 15.000–50.000 €) fordeles mellem ejerne efter deres andel (payda).

Der kræves kommunale tilladelser og ingeniørrapport. Nogle byer – fx Istanbul – tilbyder tilskud til tilgængelighedsforbedringer som elevatorer.

Synsdato, kapacitet og energieffektivitet – vigtige punkter at kontrollere.

Før køb bør du kontrollere sidste synsdato for 'asansör' (skal være årligt), kapaciteten (f.eks. 4–8 personer) samt energiklasse (fra A++ til D). Ældre bygninger kan have langsomme eller støjende elevatorer. Undersøg, om 'aidat' dækker 24/7-vedligehold eller kun basisservice.

Luksusprojekter inkluderer ofte smarte elevatorer med nøglekortadgang eller destinationsstyring.

De fleste har backup-batterier til 1–2 timers drift.

Moderne bygninger i Tyrkiet har ofte backup-batterier (1–2 timers strøm) eller generatorer til 'asansör'-systemer ved strømafbrydelser. Ældre bygninger kan mangle dette, hvilket øger risikoen for at blive fanget.

I landdistrikter eller mindre byer er strømafbrydelser hyppigere – tjek derfor bygningens nødstrømsløsning, før du køber eller lejer.

Læs også

Top