¿Qué tan grande es un metro cuadrado turco?

¿Qué tan grande es un metro cuadrado turco?

A primera vista, el concepto de metro cuadrado parece sencillo. Pero en Turquía, las cosas no siempre son tan simples como parecen.

¿Qué es un metro cuadrado?

Según Wikipedia, un metro cuadrado es el área de un cuadrado cuyos lados miden exactamente un metro. Para los amantes de los detalles: un metro cuadrado equivale a 0,000001 kilómetros cuadrados o 10.000 centímetros cuadrados.

Pero aquí está el problema: un metro cuadrado turco no siempre coincide con su equivalente europeo.

¿Por qué la diferencia?

Hemos notado que los planos de las propiedades en Turquía suelen parecer exagerados. Un apartamento de dos dormitorios anunciado como 150 metros cuadrados puede sentirse más cercano a los 100 metros cuadrados al visitarlo. Entonces, ¿qué ocurre?

Hay varias razones para esto:

• Sin medición estandarizada: En Turquía, no existe un estándar legal para calcular los metros cuadrados. Los promotores y constructores usan sus propios métodos, y aunque falsear las medidas es ilegal, áreas comunes como escaleras, pasillos, huecos de ascensor y conductos de servicio suelen incluirse en el total.
• Falta de regulación para agentes inmobiliarios: Los agentes no están sujetos a un estándar estricto al proporcionar información sobre tamaños. Aunque existen registros públicos, acceder a ellos es burocrático y poco práctico. Además, los edificios a veces difieren de sus planos aprobados, lo que hace que las cifras oficiales no sean fiables.

Como resultado, las cifras que ves suelen ser aproximadas y, por lo general, generosas.

¿Qué puedes hacer?

• Para propiedades existentes: Visita siempre la propiedad tú mismo. Verla en persona es la mejor manera de juzgar su tamaño real.
• Para apartamentos sobre plano: Solicita planos detallados con medidas de pared a pared. Esto te permitirá calcular el tamaño real antes de comprometerte. Asegúrate de que el tamaño acordado figure en tu contrato de compra, con una cláusula de compensación si el tamaño final es menor.
• Evita ser engañado: No te dejes impresionar por cifras grandes en el papel. Lo que importa es el espacio real que obtendrás.