Kuinka suuri on turkkilainen neliömetri?

Kuinka suuri on turkkilainen neliömetri?

Ensi silmäyksellä neliömetrin käsite vaikuttaa yksinkertaiselta. Turkissa asiat eivät kuitenkaan aina ole niin suoraviivaisia.

Mikä on neliömetri?

Wikipedian mukaan neliömetri on neliön pinta-ala, jonka sivut ovat tasan yhden metrin pituiset. Tarkemmin sanottuna yksi neliömetri vastaa 0,000001 neliökilometriä tai 10 000 neliösenttimetriä.

Mutta tässä on käänne: turkkilainen neliömetri ei aina vastaa eurooppalaista vastinettaan.

Mistä ero johtuu?

Olemme huomanneet, että Turkin kiinteistöjen pohjapiirustukset vaikuttavat usein liioitelluilta. Kahden makuuhuoneen daire, joka on ilmoitettu 150 neliömetrin kokoiseksi, saattaa todellisuudessa tuntua lähempänä 100 neliömetriä paikan päällä käydessä. Mikä siis selittää eron?

Syitä on muutama:

• Yhtenäistä mittaustapaa ei ole: Turkissa ei ole laillista standardia neliömetrien laskemiseen. Kehittäjät ja rakennusyhtiöt käyttävät omia menetelmiään, ja vaikka koon väärin ilmoittaminen on laitonta, yhteiset tilat kuten rappukäytävät, käytävät, hissi- ja huoltokuilut sisällytetään usein kokonaisneliömäärään.
• Kiinteistönvälittäjille ei ole sääntelyä: Välittäjiä ei velvoiteta tiukkoihin standardeihin koon ilmoittamisessa. Vaikka julkisia tietoja on saatavilla, niiden hankkiminen on byrokraattista ja usein epäkäytännöllistä. Lisäksi rakennukset saattavat poiketa hyväksytyistä suunnitelmista, mikä tekee virallisista luvuista epäluotettavia.

Tämän seurauksena ilmoitetut luvut ovat usein suuntaa-antavia – ja yleensä yläkanttiin arvioituja.

Mitä voit tehdä?

• Valmiissa kiinteistöissä: Käy aina paikan päällä katsomassa kiinteistön. Todellisen koon arvioiminen on parasta paikan päällä.
• Ennakkomyynnissä olevissa daire-kohteissa: Pyydä yksityiskohtaiset pohjapiirustukset, joissa on seinästä seinään -mitat. Näin voit laskea todellisen koon ennen sitoutumista. Varmista, että sovittu koko kirjataan ostosopimukseen ja lisää sopimukseen korvauspykälä, jos lopullinen koko jää alle sovitun.
• Vältä harhaanjohtamista: Älä anna paperilla olevien suurten lukujen hämätä. Tärkeintä on se tila, jonka saat käyttöön.

Meidän lähestymistapamme 2Basessa

Pyrimme tarjoamaan tarkkaa ja läpinäkyvää tietoa. Ennakkomyynnissä olevissa projekteissa luotamme kehittäjän antamiin lukuihin, mutta kannustamme pitämään niitä suuntaa-antavina eikä absoluuttisina. Käytämme tyypillisesti bruttoneliömetriä, joka sisältää asuintilan lisäksi parvekkeet. Lisäksi laadimme omat pohjapiirustukset jokaisesta myymästämme kiinteistöstä.

Jos sinulla on kysyttävää sivuillamme esitetyistä neliömetriluvuista, ota rohkeasti yhteyttä – autamme mielellämme!

---