2Base base
0

ASAT (Antalyan veden- ja jätevesihallinto) – Tietoa kiinteistönomistajille

Turkin kiinteistöalan sanasto
Image

ASAT (Antalya Su ve Atıksu İdaresi Genel Müdürlüğü) on Turkin Antalyan alueen virallinen viranomainen, joka vastaa vedenjakelusta, jätevesien käsittelystä ja viemäröintijärjestelmistä. Se toimii Antalyan suurkaupunkikunnan alaisuudessa ja huolehtii puhtaan veden jakelusta, jätevesiverkoston ylläpidosta sekä ympäristömääräysten noudattamisesta kaikissa alueen kiinteistöissä.

Antalyan alueen (kuten Alanyan) kiinteistönomistajien tulee rekisteröityä ASAT:iin vedenkäytön aktivointia, laskujen maksamista ja infrastruktuuriin liittyviä ongelmia varten. Organisaatio hoitaa myös vesimittareiden, vuotokorjausten ja uusien liittymispyyntöjen asioinnin asuin-, liike- ja teollisuuskiinteistöille. Laskut lähetetään yleensä kuukausittain tai neljännesvuosittain, ja niiden maksamatta jättäminen voi johtaa palvelun keskeytyksiin.

ASAT:n toimivaltuusalue kattaa koko Antalyan maakunnan, mukaan lukien alueet kuten Alanya, Kemer, Side ja Manavgat. Kiinteistökaupoissa tai vuokrauksissa vaaditaan usein ASAT:n selvitys (todiste velattomuudesta) omistusoikeuden tai sopimusten siirtoa varten.

Turkinkielinen termi Suomeksi Huomautukset
ASAT Antalyan veden- ja jätevesihallinto Virallinen lyhenne
Antalya Su ve Atıksu İdaresi Antalyan veden- ja jätevesiviranomainen Täydellinen nimi (ilman ’Genel Müdürlüğü’)
Su aboneliği Vesiliittymä ASAT:n hallinnoima tili kiinteistön vedenjakelua varten
Atıksu bedeli Jätevesimaksu ASAT-laskussa näkyvä jätevesien käsittelymaksu
Su sayacı Vesimittari ASAT:n asentama kulutusmittari
Borç durumu Velkatilanne ASAT:n rekisteri maksamattomista laskuista (vaaditaan kiinteistön omistusoikeuden siirrossa)
Image
ASAT (Antalyan veden- ja jätevesihallinto) – Tietoa kiinteistönomistajille

Antalyan veden- ja jätevesihallinto kiinteistöille.

ASAT (Antalya Su ve Atıksu İdaresi Genel Müdürlüğü) on julkinen virasto, joka vastaa Antalyan vedenjakelusta, viemäröinnistä ja jätevesien käsittelystä. Se toimii Antalyan suurkaupungin alaisuudessa.

Kiinteistönomistajille ASAT laskuttaa vedenkulutuksen, ylläpitää infrastruktuuria ja valvoo paikallisten säädösten noudattamista. Kaikkien Antalyan asuin- ja liikekiinteistöjen on rekisteröidyttävä ASAT:iin vedenhankinnan vuoksi.

Laskut lähetetään kuukausittain tai kahden kuukauden välein, ja ne kattavat vedenkulutuksen, jätevesimaksut sekä infrastruktuurin ylläpitokulut. Maksamatta jättäminen voi johtaa palvelun keskeyttämiseen tai oikeudellisiin seuraamuksiin.

Mittarilukemien ja kiinteiden maksujen perusteella.

ASAT-lasku koostuu kolmesta pääosasta:

1. Vedenkulutus: Mittarilla mitattu (m³), porrastetuin hinnoin – suurempi kulutus nostaa yksikköhintaa. Asuin- ja liikekiinteistöjen hinnat eroavat.

2. Jätevesimaksu: Tyypillisesti 80–100 % veden hinnasta, kattaa jäteveden puhdistuksen. Pakollinen kaikille verkkoon liitetyille kiinteistöille.

3. Inframaksu: Kiinteä kuukausimaksu järjestelmän ylläpidosta, vaihtelee kiinteistötyypin mukaan (esim. huvila vs. kerrostaloasunto).

Laskut lähetetään Turkin liiroina (TRY). Ulkomaiset omistajat voivat käyttää ASAT:n verkkolaskua tai maksaa laskun osoitetuissa pankeissa/postitoimistoissa.

Ei, rekisteröinti vaatii henkilökohtaista käyntiä tai valtakirjan.

Ulkomaiset kiinteistönomistajat eivät voi rekisteröityä ASAT:iin etänä. Rekisteröinti edellyttää:

1. Henkilökohtainen käynti: ASAT-toimistossa Alanyassa, mukana kiinteistön tapu (omistusoikeustodistus) sekä omistajan passi tai henkilöllisyystodistus.

2. Valtakirja: Jos et voi olla paikalla, voit antaa valtakirjan paikalliselle edustajalle (esim. asianajajalle tai sukulaiselle), joka hoitaa rekisteröinnin puolestasi. Valtakirja on oltava turkkilaisessa notaarissa vahvistettu.

Rekisteröinnin jälkeen omistaja saa abone numarası (tilinumero) laskutusta varten. Jotkut välittäjät tai kiinteistönhoitoyritykset tarjoavat apua maksusta.

Palvelukatkot, sakot ja mahdolliset oikeustoimet.

Maksamattomista ASAT-laskuista seuraa portaaton eteneminen:

1. Viivästyskorko: Eräpäivän (yleensä 15–30 päivän) jälkeen laskuun lisätään korkoa.

2. Palvelun keskeyttäminen: Veden toimitus voidaan katkaista 2–3 kuukauden maksamattomuuden jälkeen. Yhteyden palauttaminen edellyttää koko summan ja lisämaksujen suorittamista.

3. Oikeustoimet: Pitkäaikaisista veloista ASAT voi nostaa kanteen, mikä voi johtaa kiinnityksiin tai – ääritapauksissa – omaisuuden ulosottoon.

Vuokralainen vastaa yleensä laskuista vuokra-ajan, mutta loppuvastuu on aina kiinteistön omistajalla Turkin lain mukaan.

ASAT:n verkkosivujen tai mobiilisovelluksen kautta.

ASAT tarjoaa kaksi digitaalista vaihtoehtoa laskujen hallintaan:

1. Verkkopalvelu: Käy osoitteessa asat.gov.tr, syötä abone numarası (tilinumero) ja tarkastele/maksa laskut luottokortilla tai turkkilaisella pankkisiirrolla.

2. Mobiilisovellus: ’ASAT Mobil’ (Android/iOS) mahdollistaa laskujen tarkistamisen, maksamisen ja kulutuksen seurannan. Rekisteröinti vaatii turkkilaisen puhelinnumeron.

Maksut hyväksytään myös seuraavissa paikoissa:

- Pankit: Ziraat, VakıfBank, İş Bankası (laskuviitteellä).

- PTT (postitoimistot) tai ASAT:n maksuautomaatit Alanyassa.

Rajoitetut tuet pienituloisille ja lapsirikkaille perheille.

ASAT tarjoaa eri tyyppistä taloudellista helpotusta:

1. Sosiaalituet: Pienituloiset turkkilaiset kansalaiset voivat hakea alennettua vesimaksuja (jopa 50 % alennus) kunnan kautta. Ulkomaalaiset eivät ole oikeutettuja, elleivät heillä ole Turkin kansalaisuutta.

2. Lapsirikkaiden perheiden alennus: Perheet, joissa on 4+ lasta (Turkin asukkaina), voivat hakea 15–20 % alennusta. Hakemukseen tarvitaan todistus Nüfus Müdürlüğü’stä (Väestörekisterivirasto).

Yleiset kiinteistönomistajat eivät saa alennuksia, mutta vedenkulutusta säästävät toimenpiteet (esim. tehokkaat hanat) voivat laskea laskua. Liikekiinteistöjen perusmaksut ovat korkeammat.

ASAT palvelee ainoastaan Antalyan maakuntaa.

Turkissa vesihuolto on alueellisesti jaettu:

ASAT vastaa vain Antalyan maakunnasta, mukaan lukien alueet kuten Alanya, Kemer ja Manavgat. Se toimii Antalyan suurkaupungin alaisuudessa.

Muilla maakunnilla on omat virastonsa, esimerkiksi:

- İSKİ: Istanbulin veden- ja jätevesipalvelut.

- ASKİ: Ankarassa vastaava virasto.

- İZSU: İzmirin vesiviranomainen.

Jokaisella on omat laskutuksensa, hinnastonsa ja rekisteröintiprosessinsa. ASAT:n palvelut ja maksut eivät koske Antalyan ulkopuolella.

Ei, kyseessä on kaksi eri maksua.

ASAT-laskut ja Emlak Vergisi (kiinteistövero) ovat erillisiä asioita:

- ASAT: Kattaa veden- ja jätevesipalvelut sekä infrastruktuurin. Laskutus tapahtuu kulutuksen mukaan kuukausittain tai neljännesvuosittain.

- Emlak Vergisi: Vuosittainen vero, joka perustuu kiinteistön arvoon ja maksetaan kunnalle. Sen hoitaa Belediyesi (kunta), ei ASAT.

Joissakin tapauksissa kiinteistönhoitoyhtiöt voivat yhdistää laskut helpottamaan asiointia, mutta laillisesti ne ovat erillisiä velvoitteita. Toisen laiminlyönti ei vaikuta toiseen.

Lue myös

Top