2Base base
0

Asansör – mitä se tarkoittaa Turkissa kiinteistöissä?

Turkin kiinteistöalan sanasto
Image

Asansör tarkoittaa turkiksi hissiä eli pystysuuntaista kuljetusjärjestelmää, jota käytetään kerrostaloissa. Turkissa termiä käytetään yleisesti kiinteistöilmoituksissa, asiakirjoissa ja arjessa puhuttaessa ylemmille kerroksille pääsystä.

Useimmat nykyaikaiset asuin- ja liikerakennukset Turkissa on varustettu asansörillä, erityisesti 4 tai useamman kerroksen taloissa. Vanhemmat rakennukset tai maaseudun kiinteistöt saattavat olla ilman hissiä, mikä voi vaikuttaa kiinteistön arvoon ja käytännöllisyyteen. Hissin olemassaolo, kunto ja kapasiteetti korostetaan usein kiinteistökuvauksissa.

Laillisissa ja teknisissä yhteyksissä asansör viittaa myös itse mekaaniseen järjestelmään, mukaan lukien sen huoltovaatimukset, turvallisuustodistukset ja noudattaminen Turkin rakennusmääräyksiä (Bina Yönetmelikleri). Kiinteistön ostajan tai omistajan tulisi varmistaa, että talon hissi on toimintakunnossa, säännöllisesti tarkastettu ja nykyisten standardien mukainen.

Alla olevassa taulukossa on turkin- ja englanninkielisiä synonyymejä ja liittyviä termejä:

Turkinkielinen termi Englanninkielinen vastine Huomautukset
Asansör Elevator Rakennusten pystysuuntaiseen kuljetukseen käytetty standarditermi.
Lift Lift Vähemmän yleinen, mutta ymmärretään; käytetään usein puhekielessä.
Yük asansörü Freight elevator Tarkoitettu tavaroiden, ei henkilöiden kuljetukseen.
Engelli asansörü Accessibility elevator Esteettömään pääsyyn suunniteltu hissi, leveämpi ja matalammalla kynnysarvolla.
Merdiven asansörü Stair lift Portaissa käytettävä mekaaninen laite, ei täysimittainen hissi.
Dikey asansör Vertical elevator Korostaa pystysuuntaista liikettä, harvoin käytetty arkikielessä.
Image
Asansör – mitä se tarkoittaa Turkissa kiinteistöissä?

Turkin kielessä se tarkoittaa hissiä tai nosturia.

Asansör on turkin kielen sana hissille tai nosturille, jota käytetään yleisesti sekä asuin- että liikerakennuksissa. Turkissa termillä viitataan kerrosten väliseen pystysuoraan kuljetusjärjestelmään, joka takaa esteettömän liikkuvuuden monikerroksisissa kiinteistöissä.

Useimmat kaupungistuneet asunnot – erityisesti Istanbulissa, Ankarassa ja İzmirissä – on varustettu asansör-hissillä, sillä rakennusmääräykset edellyttävät hissiä yleensä 4–5 kerroksesta ylöspäin.

Kyllä, jos talossa on 5 kerrosta tai se ylittää 16 metrin korkeuden.

Turkin rakennuslaeissa hissi (turk. asansör) on pakollinen asuinrakennuksissa, joissa on vähintään 5 kerrosta tai jotka ylittävät 16 metrin korkeuden. Sääntö koskee uusia rakennuksia sekä laajamittaisia remontteja kaupungeissa kuten Istanbulissa, Antalyan ja Bodrumin alueella.

Vanhemmat talot (ennen 2000-lukua rakennetut) saattavat olla ilman hissiä, jos ne valmistuivat ennen tiukempien määräysten voimaantuloa. Hissin läsnäolo kannattaa aina tarkistaa tapu-asiakirjoista tai rakennusluvasta.

Yhteiskulut katetaan aidat-maksuilla (kuukausittainen taloyhtiömaksu).

Aidat (kuukausimaksut) kattaa asansörin säännöllisen ylläpidon, kun taas suurempiin korjauksiin tarvitaan osakkaiden hyväksyntä. Kat Mülkiyeti Kanunu (asunto-osakeyhtiölaki) säätelee yhteiskuluja. Maksut vaihtelevat rakennuksen koon, hissin tyypin ja kaupungin mukaan (esimerkiksi Istanbulissa hinnat ovat korkeammat kuin pienemmissä kaupungeissa).

Kyllä, ne noudattavat EU EN 81-20/50 -standardeja.

Nykyiset turkkilaiset asansör-järjestelmät on suunniteltava EU EN 81-20/50-turvallisuusstandardien mukaisesti, jotka otettiin käyttöön vuoden 2016 säädösmuutosten jälkeen. Avainominaisuuksiin kuuluvat hätäjarrut, varavirtalähteet ja palonkestävät materiaalit. Vanhemmat hissit (ennen vuotta 2010) saattavat puuttua näistä päivityksistä.

Sertifioidut tarkastajat suorittavat hisseille vuosittain tarkastukset, ja tulokset näytetään hissin ohjaamossa. Tarkista aina viimeisimmän tarkastuspäivä.

Mahdollista, mutta vaatii kaikkien osakkaiden hyväksynnän.

Hissin lisääminen vanhaan turkkilaiseen rakennukseen (ennen vuotta 2000) on laillisesti mahdollista, mutta haastavaa. Kat Mülkiyeti Kanunu (asunto-osakeyhtiölaki) edellyttää kaikkien osakkaiden yksimielistä suostumusta rakenteellisiin muutoksiin. Kustannukset (15 000–50 000 euroa) jaetaan osakkaiden kesken omistusosuuksien (payda) mukaan.

Tarvitaan kunnan luvat ja insinööritodistukset. Joissakin kaupungeissa, kuten Istanbulissa, on saatavilla tukia esteettömyysparannuksiin.

Tarkastuspäivä, kantokyky ja energiatehokkuusluokka.

Ennen ostopäätöstä varmista asansörin viimeisin tarkastuspäivä (tulee olla vuosittainen), kantokyky (esim. 4–8 henkilöä) sekä energiatehokkuusluokka (A++:sta D:hen). Vanhemmissa taloissa hissit voivat olla hitaita tai meluisia. Tarkista, kattaaako aidat-maksu ympärivuorokautisen huollon vai vain peruspalvelut.

Luksuskiinteistöissä on usein älykkäitä hissejä, joissa avainkortti- tai kohdekerrospainikkeet.

Useimmissa on varavirtaparistot 1–2 tunniksi.

Turkissa moderneissa rakennuksissa olevat asansör-järjestelmät sisältävät yleensä varavirtaparistot (1–2 tunnin varavirtakapasiteetti) tai generaattoreita sähkökatkojen varalle. Vanhemmissa taloissa näitä ei välttämättä ole, mikä voi johtaa jumittumisriskiin.

Maaseudulla ja pienemmissä kaupungeissa sähkökatkot ovat yleisempiä – tarkista aina kiinteistön varavirtajärjestelmä ennen ostopäätöstä.

Lue myös

Top