2Base base
0

Mitä ”kat” tarkoittaa Turkissa? Opas kerroksista kiinteistöostajalle

Turkin kiinteistöalan sanasto
Buyers Guide

Kat on turkkilainen sana, joka tarkoittaa suomeksi kerrosta. Turkissa kiinteistöissä se viittaa yhteen tasoon monikerroksisessa rakennuksessa. Esimerkiksi 5 katlı asuinrakennuksessa on viisi erillistä kerrosta, joista jokainen lasketaan yhdeksi kat:ksi.

Kiinteistöilmoituksissa kat kertoo asunnon tai yksikön sijainnin rakennuksessa. Giriş katı on ensimmäinen kerros (usein kadun tasolla), kun taas bodrum katı sijaitsee maan alla. Ylemmät kerrokset numeroidaan peräkkäin: 1. kat (1. kerros), 2. kat (2. kerros) jne.

Kat-termin ymmärtäminen on tärkeää, kun tarkastelet kiinteistödokumentteja, kuten omistustodistusta (tapu), jossa kerrosnumero kirjataan virallisesti. Kerroksella on myös vaikutusta kiinteistön arvoon: ylemmät kerrokset tarjoavat usein paremmat näkymät ja ilmanvaihdon.

Turkinkielinen termi Suomeksi Huomioita
Kat Kerros Yleistermi rakennuksen tasolle.
Giriş katı Ensimmäinen kerros Ensimmäinen saavutettava taso (usein kadun tasolla).
Zemin kat Ensimmäinen kerros Vaihtoehtoinen termi, käytetään joskus synonyyminä giriş katı:lle.
Bodrum katı Kellari Maan alla sijaitseva taso, voi sisältää varasto- tai parkkitiloja.
Asma kat Parvi / välikerros Osittainen kerros kahden pääkerroksen välissä.
Çatı katı Ullakko / kattohuoneisto Ylin kerros, usein katon alla.
Dublex Kaksikerroksinen asunto Kiinteistö, joka ulottuu kahden kerroksen yli ja jossa on sisäiset portaat.
Tripleks Kolmikerroksinen asunto Kiinteistö, joka ulottuu kolmen kerroksen yli.
Image
Mitä ”kat” tarkoittaa Turkissa? Opas kerroksista kiinteistöostajalle

Se viittaa kerrokseen tai tasoon rakennuksessa.

Kat on turkin kielen sana, joka tarkoittaa rakennuksen kerrosta tai tasoa. Sillä viitataan kiinteistön jokaiseen erilliseen tasoon, mukaan lukien maanpäälliset kerrokset (usein zemin kat) ja ylemmät kerrokset. Turkissa sanaa kat käytetään asunnon- ja kiinteistöilmoituksissa, sopimuksissa sekä oikeudellisissa asiakirjoissa tarkentamaan huoneiston tai yksikön tarkkaa sijaintia rakennuksessa.

Se kertoo asunnon sijainnin kerroksessa.

Turkkilaisissa kiinteistöilmoituksissa kat mainitaan aina yhdessä kerrosnumeron kanssa (esim. 3. kat = 3. kerros). Näin ostaja näkee helposti, missä kohteessa asunto sijaitsee. Maanpäälliset kerrokset merkataan usein zemin kat tai 0. kat, kellarit puolestaan bodrum kat. Parvekkeelliset ylimmät kerrokset tai kattohuoneistot tunnetaan nimillä çatı katı tai teras kat.

Kyllä, ylemmät kerrokset ovat usein kalliimpia.

Kiinteistön kerrosluku (’kat’) voi vaikuttaa sen hintaan Turkissa. Ylemmät kerrokset (esim. 5. kat ja ylemmät) ovat usein kalliimpia parempien näkymien, valoisuuden ja hiljaisemman ympäristön vuoksi. Maakerrokset (’zemin kat’) voivat olla edullisempia, mutta niissä on usein mahdollisuus omaan puutarhaan. Keskikerrokset (2.–4. kat) ovat yleensä hintatasoltaan tasapainoisia. Parvekkeelliset ylimmät kerrokset (’çatı katı’) ovat kalleimpia.

Kyllä, kaavoitusmääräykset rajoittavat kerroslukuja.

Turkissa imarlı alan (kaavoitetut alueet) määräävät, kuinka monta kat-kerrosta rakennuksessa saa olla. Rajoitukset riippuvat sijainnista (kaupunkialue vs. maaseutu) sekä kiinteistön käytöstä (asuin-, liike- tai muu tarkoitus). Luvattoman kerrosmäärän ylittäminen on laitonta ja voi johtaa sakkoihin tai jopa purkupäätökseen. Tarkista aina kiinteistön imarlı durumu (kaavatusasema) ennen ostopäätöstä.

Turkkilainen oikeudellinen termi kerrosomistukselle.

Kat mülkiyeti (kerrosomistus) on turkkilainen oikeudellinen käsite, joka tarkoittaa tietyn kat (kerroksen) tai yksikön omistamista monikerroksisessa talossa. Se mahdollistaa asunnon (daire) yksityisomistuksen, kun taas yhteiset tilat (kuten portaat tai puutarhat) ovat kaikkien osakkaiden käytössä. Tämä järjestelmä on Turkissa vakiintunut asuinkerrostaloissa ja eroaa kokonaan omistetusta müstakil bina -talosta.

Kyllä, hissin painikkeissa käytetään ”kat”-merkintää kerrosten osoittamiseen.

Turkissa hissin painikkeissa kerrokset ilmoitetaan sanalla kat. Maanpäällinen kerros on usein merkitty kirjainta G tai Z (lyhenne sanasta zemin), kun taas kellarikerroksissa voi olla merkintä B tai –1. Ylemmät kerrokset noudattavat numerojärjestystä (esim. 1. kat, 2. kat). Joissakin vanhemmissa rakennuksissa, joissa ei kaikki tasot ole hissillä saavutettavissa, voi olla maininta asansör katları.

Harvoin, mutta yleensä se tarkoittaa ’kerrosta’.

99 %:ssa kiinteistöyhteyksistä ’kat’ tarkoittaa kerrosta tai kerroksistoa. Harvoin se voi esiintyä ilmaisuissa kuten kat karşılığı (kerroksenvaihtokauppa rakennushankkeissa) tai kat irtifakı (kerroksen hallintaoikeus rakennusvaiheen aikana). Nämä ovat erikoistapauksia ja oikeudellisia termejä. Ostajalle ’kat’ viittaa lähes aina kiinteistön fyysiseen kerrokseen.

Ylemmät kerrokset ovat usein suositumpia.

Turkissa korkeammat kat-kerrokset yhdistetään usein arvovaltaan, parempiin näkymiin ja statukseen – etenkin kaupungeissa kuten Istanbulissa tai Antalyassa. Maantasokerrokset (zemin kat) saattavat koeta vähemmän houkuttelevina melun tai turvallisuushuolien vuoksi, vaikka ne ovat suosittuja liiketiloille. Keskikerrokset (3.–5. kerros) nähdään perheille käytännöllisinä. Parvekkeelliset ylimmät kerrokset (çatı katı) symboloivat luksusta.

Lue myös

Top