Otomatik ödeme Turkissa: näin automaattiset maksujen veloitukset toimivat
Otomatik ödeme on Turkissa käytössä oleva järjestelmä, joka mahdollistaa kiinteistönomistajien valtuuttaa pankkitililtään automaattiset veloitukset toistuvista laskuista. Näitä ovat esimerkiksi sähkö-, vesi- ja kaasulaskut, emlak vergisi (kiinteistöverot) sekä aidat-yhtiövastikkeet asunnoissa tai suljetuissa asuinalueissa.
Palvelu edellyttää turkkilaista pankkitiliä ja kirjallista sopimusta laskuttajan (kuten kunnan, hyödykkeen toimittajan tai kiinteistönhoitoyhtiön) kanssa. Kun asetus on tehty, maksuja käsitellään kiinteinä päivinä ilman manuaalisia toimenpiteitä. Useimmat Turkin pankit tarjoavat tämän palvelun ilmaiseksi, vaikka jotkin saattavat periä pieniä maksuja tietyistä transaktioista.
Ulkomaiset kiinteistönomistajat voivat käyttää otomatik ödeme -järjestelmää, jos heillä on turkkilainen pankkitili ja voimassa oleva veronumero (vergi numarası). Maksut suoritetaan Turkin liirassa (TRY), ja tilillä on oltava riittävästi katetta välttääkseen sakot tai palvelukatkokset.
Järjestelmä on erityisen kätevä etenkin ei-asuville omistajille, jotka eivät voi hoitaa laskuja paikan päällä. Se ei kuitenkaan kata kertaluonteisia tai vaihtelevia kuluja (kuten korjauksia tai sakkoja).
| Turkinkielinen termi | Suomeksi | Huomautukset |
|---|---|---|
| Otomatik ödeme | Automaattinen maksu / Suoraveloitus | Yleisimmin käytetty termi pankin aloittamille toistuville maksuille. |
| Ödeme talimatı | Maksukäsky / Pysyvä maksuohje | Käytetään ennakkoon hyväksytyistä siirroista, joskus synonyyminä otomatik ödeme-termin kanssa. |
| Banka otomatik tahsilat | Pankin automaattinen perintä | Virallinen termi pankkisopimuksissa. |
| Tekrarlı ödeme | Toistuva maksu | Laajempi termi; voi sisältää myös manuaalisia toistuvia siirtoja. |
| EFT otomatik ödeme | Automaattinen EFT-maksu | Koskee pankkien välisiä siirtoja (EFT = Elektronik Fon Transferi). |
Viralliset tiedot löydät Turkin keskuspankin (TCMB) sivuilta tai omalta pankiltasi otomatik ödeme-palvelun ehdoista.
Toistuvien maksujen asettaminen turkkilaisesta pankkitilistäsi.
Otomatik ödeme (automaattinen maksu) on turkkilainen pankkipalvelu, jonka avulla voit ajoittaa säännölliset maksut, kuten laskut, lainat tai kiinteistöön liittyvät kulut (esim. aidat, sähkö- ja vesilaskut tai asuntolainan erät).
Palvelun aktivoinnin jälkeen pankki veloittaa tililtäsi sovitun summan valituna päivänä (kuukausittain, neljännesvuosittain jne.). Turkissa tätä käytetään usein kiinteistöveron (emlak vergisi), yhtiövastikkeen (aidat) tai sähkö-/vesilaskujen maksamiseen.
Ulkomaalaiset, joilla on turkkilainen pankkitili (esim. İş Bankası, Garanti BBVA, Ziraat), voivat asettaa automaattimaksun käyntiin verkkopankissa, mobiilisovelluksella tai konttorissa. Maksut suoritetaan Turkin liirassa (TRY), ellei toisin sovita.
Online-pankin, mobiilisovelluksen tai pankkikonttorin kautta Turkissa.
Otomatik ödeme-asetusten tekemiseen tarvitset Turkin pankkitilin (käyttö- tai säästötili) sekä saajan viitenumeron (esimerkiksi abone numarası laskuille tai tapu-tiedot kiinteistöveroa varten).
Menettely vaihtelee pankin mukaan, mutta yleensä toimet ovat seuraavat:
1. Kirjaudu verkkopankkiin/mobiilisovellukseen (esimerkiksi İşCep, Garanti BBVA Mobile).
2. Siirry kohtaan ‘Otomatik Ödemeler’ tai ‘Yinelenen Ödemeler’.
3. Syötä saajan tiedot (esimerkiksi BELEDİYE kuntaveroa, ELEKTRİK sähkölaskua varten).
4. Määritä summa (kiinteä tai muuttuva) ja maksutiheys (esimerkiksi kuukausittain 5. päivä).
Joissakin pankeissa suuret maksut (yli 10 000 TRY) vaativat henkilökohtaista vahvistusta konttorissa. Ulkomaalaiset saattavat tarvita Turkin puhelinnumeron tekstiviestivahvistusta varten.
Kyllä, jos heillä on turkkilainen pankkitili ja veroviitenumero.
Ulkomaalaiset kiinteistönomistajat voivat käyttää otomatik ödeme-palvelua vuotuisten kiinteistöverojen (emlak vergisi) maksamiseen, jos heillä on:
• Turkkilainen pankkitili (asukas- tai ei-asukastilillä).
• Veroviitenumero (tapu-paperista tai kunnan toimistosta).
• Riittävästi Turkin liiran (TRY) varoja maksupäivänä (yleensä toukokuussa ja marraskuussa).
Turkin verohallinto (Gelir İdaresi Başkanlığı) lähettää verolaskut e-Devlet-palvelun tai postin kautta. Pankit kuten Ziraat tai VakıfBank täyttävät usein verotiedot valmiiksi, mikä helpottaa asetusten tekemistä.
Huomio: Myöhästyneistä maksuista peritään viivästyskorot. Automaatio takaa ajallaan suoritettavan maksun.
Pankki ilmoittaa viiveestä; myöhästymismaksut mahdollisia.
Jos otomatik ödeme epäonnistuu (esim. puutteelliset varat, virheelliset tiedot), turkkilainen pankkisi:
• Lähettää SMS-/sähköposti-ilmoituksen (turkiksi; käytä tarvittaessa käännöstyökaluja).
• Yrittää maksuu uudelleen yhden tai kahden kerran (riippuu pankista).
• Saattaa veloittaa epäonnistuneen maksun käsittelymaksun.
Kiinteistöön liittyvissä laskuissa (esim. aidat, sähkö) myöhästyneistä maksuista voi seurata:
• Palvelun keskeytys (esim. veden/sähkön katkaisu 30–60 päivän viiveellä).
Tarkista pankin ‘Ödeme Geçmişi’ (maksuhistoria) ja korjaa ongelma pikaisesti. Joillakin kunnilla (esim. İstanbul, Antalya) on armahdusaika.
Kyllä, mutta tarkista maksut säännöllisesti virheiden varalta.
Automaattimaksu (otomatik ödeme) on Turkissa yleensä turvallinen, sillä pankit käyttävät salausta ja kaksivaiheista tunnistautumista (SMS/sähköpostikoodit). Ulkomaalaisten kannattaa kuitenkin:
• Tarkistaa saajan virallinen nimi (esim. ‘İstanbul Su ve Kanalizasyon İdaresi’ vesilaskuja varten) petosten välttämiseksi.
• Seurata maksumääriä vuosittain (esim. aidat tai emlak vergisi saattavat nousta).
• Käyttää pankkeja, joilla on englanninkielinen asiakaspalvelu (esim. Garanti BBVA, Yapı Kredi) selkeyden vuoksi.
Turkkilaiset pankit ovat BDDK:n (Pankkivalvonta- ja sääntelyvirasto) valvomia, mikä takaa petossuojan. Mahdolliset riidat voi ilmoittaa pankin ‘Şikayet’-järjestelmän kautta.
Lisäturvana voi asettaa maksurajat tai käyttää virtuaalikortteja muuttuvien laskujen maksamiseen.
Kyllä, verkkopankin kautta tai pankkikonttorissa.
Voit perua tai muuttaa otomatik ödeme -maksun milloin tahansa seuraavilla tavoilla:
• Verkko-/mobiilipankki: Siirry kohtaan ‘Otomatik Ödemelerim’ ja muokkaa/poista maksumääräys.
• Pankkikonttori: Ota mukaan passi ja tilitiedot (joissakin pankeissa suuret summat edellyttävät henkilökohtaista käyntiä).
• Asiakaspalvelu: Soita pankin asiakaspalveluun (englanninkielinen tuki voi olla rajoitettua).
Muutokset käsitellään 1–3 arkipäivässä. Kiinteistöveron (emlak vergisi) osalta peruuta automaattimaksu vasta, kun vero on maksettu kokonaan välttääksesi sakot.
Huom: Joidenkin laskujen (esim. aidat) peruuttaminen edellyttää kirjallista ilmoitusta site yönetimi -kiinteistönhoitoyhtiölle, jos automaattiset veloitukset halutaan lopettaa.
Suurimmat pankit, kuten Denizbank, İş Bankası, Garanti BBVA ja Ziraat Bankası.
Lähes kaikki Turkin pankit tukevat otomatik ödeme-palvelua, mutta nämä ovat suosituimpia ulkomaalaisten keskuudessa:
• İş Bankası: Englanninkielinen mobiilisovellus (İşCep), yleisesti käytetty kiinteistöverojen maksamiseen.
• Garanti BBVA: Käyttäjäystävällinen käyttöliittymä, tukee e-Devlet-integraatioita.
• Ziraat Bankası: Valtion omistama, usein käytetty kuntamaksuihin.
• Yapı Kredi: Hyvä hyödykemaksuihin (sähkö, vesi).
• Akbank: Tarjoaa maksumuistutuksia tekstiviesteinä.
• Denizbank: Suosittu valinta ulkomaalaisten keskuudessa Alanyassa.
Ulkomaalaisten kannattaa valita pankki, jolla on englanninkielinen asiakaspalvelu ja monivaluuttatili.
Kyllä, useimmat pankit automatisoivat asuntolainan erien maksamisen.
Automaattinen maksu (otomatik ödeme) on yleinen tapa hoitaa asuntolainan (konut kredisi) lyhennykset Turkissa. Pankit yleensä:
• Asettavat sen automaattisesti lainan myöntämisen yhteydessä.
• Veloitetaan kuukausierä kiinteänä päivänä (esim. joka kuukauden 10. päivä).
• Lähettävät vahvistuksen tekstiviestillä/sähköpostilla jokaisen maksun jälkeen.
Ulkomaalaisten, joilla on turkkilainen asuntolaina, tulisi varmistaa:
• Tilillä on riittävästi TRY-varoja (valuuttamuunnoksesta voi tulla lisäkuluja, jos rahat tulevat EUR/USD-tililtä).
• Korko on kiinteä tai muuttuva sopimuksen mukaisesti (tarkista ‘Kredi Sözleşmesi’).
Myöhästyneet maksut voivat aiheuttaa sakkoja tai vaikuttaa luottotietoihin (KKB). Joissakin pankeissa ennenaikainen takaisinmaksu on mahdollista automaattisen maksun kautta.
Lue myös
Mitä *imza* tarkoittaa Turkissa kiinteistökaupoissa – tärkeää tietää
DASK Turkissa – mitä luonnonkatastrofivakuutus kattaa?
Vekalet Turkissa – Mitä se tarkoittaa kiinteistön ostajalle?
Mitä taksit tarkoittaa Turkissa kiinteistökaupoissa?
Teklif – Mitä se tarkoittaa Turkissa kiinteistökaupoissa?
Havuz – mitä se tarkoittaa Turkissa kiinteistöissä?
Kat mülkiyeti kanunu: Turkissa asunnon omistaminen ja säännöt
Asansör – mitä se tarkoittaa Turkissa kiinteistöissä?