Arsa payi (Udio u zemljištu)

Kada se na parceli izgradi više od jedne jedinice, vlasništvo nad parcelom se dijeli pomoću "arsa payi // udjela u zemljištu".

Dakle, kada se izgradi stambena zgrada od 40 jedinica, svi se ti stanovi nalaze na istoj parceli, a vlasništvo nad parcelom određuje se putem udjela u zemljištu.

Glavni faktor koji treba uzeti u obzir kod udjela u zemljištu je vrijednost svake jedinice.

Na primjer, ako su svi stanovi jednake veličine, dobit će jednak udio u parceli.

Ali u slučaju da se zgrada sastoji od 4 poslovne jedinice, 4 penthouse jedinice i 32 stambene jedinice, udio u zemljištu neće biti jednako podijeljen jer su poslovne jedinice i penthouse jedinice vrjednije od običnog stana.

Udio u zemljištu se također koristi za komplekse vila gdje je nekoliko vila izgrađeno na jednoj parceli.

Udio parcele koji vam pripada možete vidjeti na svom vlasničkom listu.

Imajte na umu da se sva zemlja u vlasništvu putem udjela u zemljištu smatra zajedničkim prostorom, a parcela se ne dijeli na male, određene dijelove za svakog vlasnika.