Yapı Denetimi (inspekcija zgrada) u turskim nekretninskim transakcijama

Yapı Denetimi (inspekcija zgrada) obavezan je postupak u Turskoj koji osigurava da građevinski projekti budu u skladu s nacionalnim građevinskim propisima, sigurnosnim standardima i urbanističkim pravilima. Provode ga ovlaštene Yapı Denetim Firmaları (tvrtke za inspekciju zgrada) i obuhvaća provjeru konstrukcijske stabilnosti, električnih instalacija, vodovodnih sustava, protupožarne zaštite te materijala korištenih tijekom gradnje.

Inspekcija je potrebna u nekoliko faza: temeljenje, konstrukcijski okvir i konačna izgradnja. Nakon odobrenja, tvrtka izdaje Yapı Denetim Raporu (izvještaj o inspekciji zgrade), koji je nužan za dobivanje Yapı Kullanma İzin Belgesi (dozvole za uporabu) od općine. Bez ovog izvještaja, nekretnine se ne mogu legalno koristiti niti upisati u sustav Tapu (vlasnički list).

Za strane kupce Yapı Denetimi posebno su važni pri kupnji nekretnina u izgradnji ili postojećih zgrada. Potvrđuju da nekretnina ispunjava sve zakonske i tehničke uvjete, smanjujući rizik od konstrukcijskih nedostataka ili pravnih sporova. Postupak nadzire Ministarstvo okoliša, urbanizma i klimatskih promjena.