Koks yra turkiškas kvadratinis metras?

Koks yra turkiškas kvadratinis metras?

Iš pirmo žvilgsnio kvadratinio metro sąvoka atrodo aiški. Tačiau Turkijoje viskas ne visada taip paprasta, kaip atrodo.

Kas yra kvadratinis metras?

Pasak „Wikipedia“, kvadratinis metras – tai kvadrato, kurio kraštinės yra lygios vienam metrui, plotas. Detalesniems skaičiavimams: 1 kvadratinis metras lygus 0,000001 kvadratinio kilometro arba 10 000 kvadratinių centimetrų.

Tačiau yra viena problema: turkiškas kvadratinis metras ne visada atitinka europietiškąjį.

Kodėl taip yra?

Mes pastebėjome, kad Turkijos nekilnojamojo turto planai dažnai atrodo padidinti. Dviejų miegamųjų butas, reklamuojamas kaip 150 kvadratinių metrų, realybėje gali būti artimesnis 100 kvadratinių metrų. Kas čia vyksta?

Yra keletas priežasčių:

• Nėra standartizuotų matavimų: Turkijoje nėra įstatyminio standarto, kaip skaičiuoti kvadratinius metrus. Statytojai ir projektuotojai naudoja savo metodus, o nors klaidingas dydžių pateikimas yra neteisėtas, bendrosios erdvės – laiptinės, koridoriai, lifto šachtos ir techninės patalpos – dažnai įskaičiuojamos į bendrą kvadratūrą.
• Nekilnojamojo turto agentūrų reguliavimo trūkumas: Agentai nėra griežtai kontroliuojami pateikiant dydžio informaciją. Nors viešieji įrašai egzistuoja, jų gavimas yra biurokratiškas ir dažnai nepraktiškas. Be to, pastatai kartais skiriasi nuo patvirtintų planų, todėl oficialūs skaičiai tampa nepatikimi.

Dėl to pateikiami skaičiai dažnai yra apytiksliai – ir paprastai padidinti.

Ką galite padaryti?

• Esamiems objektams: Visada apžiūrėkite patys. Geriausias būdas įvertinti tikrąjį dydį – pamatyti savo akimis.
• Projektuojamiems butams: Paprašykite detalių planų su sienų matmenimis. Tai leis apskaičiuoti tikrąjį dydį prieš apsisprendžiant. Įsitikinkite, kad sutartame pirkimo dokumente nurodytas susitartas dydis, įtraukiant kompensacijos sąlygą, jei galutinis dydis bus mažesnis.
• Išvengti klaidų: Nesileiskite apgaunami įspūdingų skaičių popieriuje. Svarbu, kiek erdvės gausite iš tikrųjų.

Mūsų požiūris „2Base“

Mes siekiame teikti tikslų ir skaidrų informaciją. Projektuojamiems objektams naudojame statytojo pateiktus skaičius, tačiau skatiname juos vertinti kaip apytikslius, o ne absoliučius. Paprastai naudojame „bendrąjį“ matavimą, kuris apima gyvenamąją erdvę ir balkonus. Be to, kiekvienam parduodamam objektui kuriamės savo planus.

Jei turite klausimų dėl kvadratinių metrų skaičių mūsų svetainėje, nedvejodami kreipkitės – mielai padėsime!

---