2Base base
0

„Kat“ Turkijos nekilojamojo turto kontekste: kas tai reiškia nekilojamojo turto pirkėjams?

Turkiškas nekilnojamojo turto žodynas
Image

Kat – tai turkiškas žodis, reiškiantis aukštą arba aukšto lygį lietuviškai. Turkijos nekilojamojo turto kontekste jis apibūdina vieną lygį daugiatautėje pastato struktūroje. Pavyzdžiui, 5 katlı (5 aukštų) butų komplekse yra 5 atskirų lygių, kiekvienas iš jų vadinamas vienu kat.

Nekilojamojo turto skelbimuose kat naudojamas norint nurodyti buto ar patalpų vietą pastate. Giriş katı (pirmas aukštas) yra žemiausias, prieinamas lygis, o bodrum katı (patalpa, rūsys) yra po žeme. Aukštesni aukštai numeruojami iš eilės: 1. kat (1-asis aukštas), 2. kat (2-asis aukštas) ir t. t.

Suprasti, kas yra kat, yra labai svarbu, vertinant nekilojamojo turto dokumentus, tokius kaip savininkystės pažyma (Tapu), kur oficialiai registruojamas aukšto numeris. Taip pat tai turi įtakos nekilojamojo turto vertei, nes aukštesni aukštai dažniausiai siūlo geresnius vaizdus ir geriau ventiliuojamas patalpas.

Terminas turkų k. Lietuviškas atitikmuo Pastabos
Kat Aukštas / Lygis Bendras terminas, apibūdinantis vieną pastato lygį.
Giriş katı Pirmas aukštas Pirmasis prieinamas lygis (dažniausiai gatvės lygyje).
Zemin kat Pirmas aukštas Alternatyvus terminas, kartais naudojamas kaip sinonimas giriş katı.
Bodrum katı Rūsys / Patalpa Lygis po žeme, gali būti naudojamas sandėliavimui ar automobilių stovėjimui.
Asma kat Antresolė Dalinis lygis tarp dviejų pagrindinių aukštų.
Çatı katı Mansarda / Penthausas Aukščiausias lygis, dažniausiai po stogu.
Dublex Dviejų aukštų butas Nekilojamasis turtas, apimantis du aukštus, sujungtus vidiniais laiptais.
Tripleks Trijų aukštų butas Nekilojamasis turtas, apimantis tris aukštus.
Image
„Kat“ Turkijos nekilojamojo turto kontekste: kas tai reiškia nekilojamojo turto pirkėjams?

Tai reiškia „aukštą“ arba „aukšto lygį“ pastate.

„Kat“ – tai turkiškas žodis, reiškiantis „aukštą“ arba „aukšto lygį“ pastate. Jis apibūdina kiekvieną atskirą pastato lygį, įskaitant pirmąjį (dažnai vadinamą „zemin kat“) ir aukštesnius aukštus. Turkijoje terminas „kat“ naudojamas nekilojamojo turto skelbimuose, sutartyse ir teisiniuose dokumentuose, kad būtų nurodyta buto ar kitokios patalpos tikslia vieta pastate.

Jis nurodo buto ar namo aukšto numerį pastate.

Turkijos nekilojamojo turto skelbimuose terminas *„kat“* visada nurodomas kartu su aukšto numeriu (pvz., *„3. kat“* = 3-ias aukštas). Tai padeda pirkėjams greitai suprasti, kurioje pastato dalyje yra objektas. Pirmieji aukštai dažniausiai žymimi kaip *„zemin kat“* ar *„0. kat“*, o rūsys gali būti vadinami *„bodrum kat“*. Mansardos ar stogo terasos – *„çatı katı“* ar *„teras kat“*.

Taip, aukštesni aukštai dažniausiai kainuoja brangiau.

Turkijoje nekilojamojo turto „kat“ (aukštas) gali lemti jo kainą. Aukštesni aukštai (pvz., 5. kat ir aukštesni) dažniausiai brangiau dėl geriau matomų vaizdų, daugiau šviesos ir mažesnio triukšmo. Pirmieji aukštai (zemin kat) gali būti pigesni, tačiau siūlo privačią prieigą prie sodo. Vidutiniai aukštai (2–4) paprastai turi balansuotą kainą. Paskutiniai aukštai su stogu (çatı katı) – brangiausi.

Taip, statybos taisyklės riboja aukštų skaičių.

Turkijos statybos taisyklės (imarlı alan) nustato maksimalų kat (aukštų) skaičių, priklausomai nuo vietovės (pvz., miestas vs. kaimas) ir sklypo paskirties (gyvenamasis, komercinis). Viršijus leidžiamą kat skaičių, statinys gali būti pripažintas neteisėtu, o savininkui gresia baudos ar net pastato griovimas. Pirkiant nekilnojamąjį turtą, visada patikrinkite imarlı durumu (statybos zonos statusą).

Tai teisinis terminas, apibrėžiantis aukšto nuosavybę.

Kat mülkiyeti (aukšto teisė) – tai Turkijos teisinis konceptas, leidžiantis turėti nuosavybę konkrečiam kat (aukštui) arba butui daugiabučiuose namuose. Šis modelis leidžia asmenims valdyti atskirus butus (daire), tuo pačiu dalijantis bendromis erdvėmis (pvz., laiptinėmis, sodais). Tai standartinė nuosavybės forma Turkijoje, skirtinga nuo visų pastato (müstakil bina) valdymo.

Taip, aukštai žymimi *„kat“* numeriais.

Turkijoje lifto mygtukai rodo *„kat“* numerius, norint nurodyti aukštus. Pirmasis aukštas (žemės lygis) dažniausiai žymimas *„G“* arba *„Z“* (nuo *„zemin“*), o rūsys gali būti pažymėtas *„B“* arba *„-1“*. Viršutiniai aukštai eina skaitine tvarka (pvz., *„1. kat“*, *„2. kat“*). Senesniuose pastatuose, jei ne visi lygiai pasiekiami liftu, gali būti naudojamas terminas *„asansör katları“* (lifto aukštai).

Labai retai, bet dažniausiai tai yra „aukštas“.

99 % nekilojamojo turto kontekstų žodis „kat“ reiškia „aukštą“ arba „pastato aukštą“. Retkarčiais jis gali pasitaikyti frazėse kaip „kat karşılığı“ (aukšto mainai statybos sandoriuose) arba „kat irtifakı“ (aukšto teisinė nauda statybos metu). Tai specialios teisinės sąvokos. Pirkėjams „kat“ beveik visada nurodo fizinį nekilojamojo turto aukšto lygį.

Aukštesni aukštai dažniausiai laikomi prestižesniais.

Turkijoje aukštesni kat (aukštai) kultūriškai siejami su prestižu, geresniais vaizdais ir statusu – ypač miestuose kaip Stambulas ar Antalija. Pirmieji aukštai (zemin kat) gali būti laikomi mažiau pageidautinais dėl triukšmo ar saugos problemų, nors jie populiariai naudojami komercinėms patalpoms. Vidutiniai aukštai (3–5) laikomi praktiškais šeimoms. Penthausai (çatı katı) simbolizuoja prabangą.

Taip pat skaitykite

Top