Кои населби во Алања не квалификуваат за дозвола за престој (ажурирано 2026)

Недвижнини во Алања: Населби кои не квалификуваат за дозвола за престој

Ако сте странски инвеститор кој сака да купи недвижнина во Алања со цел да добие турска дозвола за престој (ikamet), важно е да знаете дека не сите населби квалификуваат за оваа придобивка. Турската влада воведе ограничувања во одредени области за да го регулира концентрацијата на странски жители, особено во популарните туристички и емигрантски центри.

Зошто некои области се ограничени?

Ограничувањата се дел од поширока иницијатива за балансирање на демографската дистрибуција и обезбедување на одржлив развој во области со голем интерес. Како резултат на тоа, купувањето недвижнина во одредени населби – дури и ако ги исполнувате сите финансиски и правни услови – нема да ве квалификува за дозвола за престој врз основа на сопственост на недвижнина.

Населби во Алања кои не квалификуваат за дозвола за престој

Од 2026 година, следните населби во Алања се затворени за апликации за дозвола за престој преку купување недвижнина:

• Mahmutlar
• Kestel
• Kargıcak
• Avsallar

Овие области се меѓу најпопуларните за странски купувачи поради близината до брегот, удобностите и живите емигрантски заедници. Сепак, поради високата густина на странски жители, турските власти ги исклучија од списокот на подобни локации за нови апликации за дозвола за престој преку сопственост на недвижнина.

Што значи ова за инвеститорите?

Ако купите недвижнина во една од овие ограничени населби, нема да можете да аплицирате за дозвола за престој врз основа на таа недвижнина. Сепак, можете да купите недвижнина за лична употреба, за издавање под наем или за инвестициски цели – само без придобивката за престој.

Кои се вашите опции?

Ако добивањето дозвола за престој е приоритет, разгледајте други населби во Алања кои сè уште се отворени за апликации за престој. Некои од нив се:

• Центар на Алања
• Payallar
• Konaklı
• Okurcalar
• Oba
• Cikcilli
• Demirtaş

Овие области продолжуваат да ги пречекуваат странските инвеститори и нудат различни типови недвижнини, од модерни станови до луксузни вили, додека ја задржуваат подобноста за дозвола за престој.

Важни размислувања

• Потврдете пред да купите: Секогаш потврдете ја моменталната состојба на населбата кај доверлив агент за недвижнини или правен советник, бидејќи регулативите можат да се променат.
• Постојни сопственици на недвижнини: Ако веќе поседувате недвижнина во ограничена област, можеби ќе можете да го обновите постоечкиот дозвола за престој, но нови апликации врз основа на овие недвижнини не се дозволени.
• Алтернативни патишта: Ако сте фокусирани на недвижнина во ограничена област, истражете други видови дозволи за престој, како оние врз основа на долгорочни договори за наем (ако се применливи) или бизнис инвестиции.