Wijken in Alanya waar geen verblijfsvergunning mogelijk is (update 2026)

Vastgoed in Alanya: wijken waar geen verblijfsvergunning mogelijk is

Als buitenlandse investeerder die een woning in Alanya wilt kopen met als doel een Turks verblijfsvergunning (ikamet) te verkrijgen, is het belangrijk te weten dat niet alle wijken hiervoor in aanmerking komen. De Turkse overheid heeft beperkingen ingevoerd in bepaalde gebieden om de concentratie van buitenlandse inwoners te reguleren, vooral in populaire toeristische en expatwijken.

Waarom zijn sommige gebieden beperkt?

Deze beperkingen maken deel uit van een breder beleid om de demografische verdeling in evenwicht te brengen en duurzame ontwikkeling in drukbezochte regio’s te waarborgen. Het gevolg is dat het kopen van een woning in bepaalde wijken – zelfs als je aan alle financiële en juridische eisen voldoet – je niet in aanmerking laat komen voor een verblijfsvergunning op basis van vastgoedbezit.

Wijken in Alanya waar geen verblijfsvergunning mogelijk is

Vanaf 2026 zijn de volgende wijken in Alanya gesloten voor aanvragen van een verblijfsvergunning via aankoop van vastgoed:

• Mahmutlar
• Kestel
• Kargıcak
• Avsallar

Deze gebieden behoren tot de meest populaire onder buitenlandse kopers vanwege hun ligging aan de kust, voorzieningen en levendige expatgemeenschappen. Vanwege de hoge concentratie buitenlandse inwoners heeft de Turkse overheid ze echter uitgesloten van de lijst met toegestane locaties voor nieuwe verblijfsvergunningen via vastgoedbezit.

Wat betekent dit voor investeerders?

Als je een woning koopt in een van deze beperkte wijken, kun je geen verblijfsvergunning aanvragen op basis van dat vastgoed. Je kunt wel nog steeds onroerend goed kopen voor persoonlijk gebruik, verhuur of investeringen – alleen zonder het voordeel van een verblijfsvergunning.

Wat zijn je opties?

Als het verkrijgen van een verblijfsvergunning prioriteit heeft, kun je andere wijken in Alanya overwegen die nog wel openstaan voor aanvragen. Enkele voorbeelden zijn:

• Centrum Alanya
• Payallar
• Konaklı
• Okurcalar
• Oba
• Cikcilli
• Demirtaş

Deze gebieden blijven buitenlandse investeerders verwelkomen en bieden diverse vastgoedopties, van moderne appartementen tot luxe villa’s, terwijl ze nog steeds in aanmerking komen voor een verblijfsvergunning.

Belangrijke overwegingen

• Controleer voor aankoop: Bevestig altijd de huidige status van een wijk bij een betrouwbare makelaar of juridisch adviseur, aangezien regelgeving kan veranderen.
• Bestaande eigenaars: Als je al vastgoed bezit in een beperkt gebied, kun je mogelijk een bestaande verblijfsvergunning verlengen, maar nieuwe aanvragen op basis van deze woningen zijn niet toegestaan.
• Alternatieve routes: Als je vastbesloten bent een woning in een beperkt gebied te kopen, kun je andere soorten verblijfsvergunningen overwegen, zoals die op basis van langdurige huurovereenkomsten (indien van toepassing) of zakelijke investeringen.

Blijf op de hoogte

De lijst met beperkte wijken kan worden aangepast, dus het is verstandig om op de hoogte te blijven via officiële bronnen of professioneel advies. Voor de meest actuele informatie kun je terecht bij de Turkse Directie voor Migratiebeheer of een gerenommeerd vastgoedkantoor dat gespecialiseerd is in buitenlandse investeringen.

---