Hoe groot is een Turkse vierkante meter?

Hoe groot is een Turkse vierkante meter?

Op het eerste gezicht lijkt het begrip vierkante meter eenvoudig. Maar in Turkije ligt dat soms anders.

Wat is een vierkante meter?

Volgens Wikipedia is een vierkante meter de oppervlakte van een vierkant met zijden van exact één meter. Voor de liefhebbers van details: één vierkante meter is gelijk aan 0,000001 vierkante kilometer of 10.000 vierkante centimeter.

Maar let op: een Turkse vierkante meter komt niet altijd overeen met de Europese standaard.

Waarom het verschil?

We merken dat plattegronden van woningen in Turkije vaak overdreven lijken. Een appartement met twee slaapkamers dat als 150 m² wordt aangeboden, voelt in werkelijkheid soms eerder als 100 m². Hoe kan dat?

Daar zijn een paar redenen voor:

• Geen gestandaardiseerde meetmethode: In Turkije is er geen wettelijke standaard voor het berekenen van vierkante meters. Ontwikkelaars en bouwers gebruiken hun eigen methodes. Hoewel het misleidend weergeven van maten illegaal is, worden gemeenschappelijke ruimtes zoals trappenhuizen, gangen, liftschachten en technische ruimtes vaak meegerekend in het totale oppervlak.
• Gebrek aan regelgeving voor makelaars: Makelaars zijn niet gebonden aan strikte normen bij het verstrekken van informatie over de grootte. Hoewel er openbare registers bestaan, is het raadplegen ervan bureaucratisch en vaak onpraktisch. Bovendien wijken gebouwen soms af van de goedgekeurde plannen, waardoor officiële cijfers onbetrouwbaar kunnen zijn.

Het resultaat is dat de genoemde maten vaak bij benadering zijn – en meestal aan de ruime kant.

Wat kunt u doen?

• Voor bestaande woningen: Bezoek de woning altijd zelf. Alleen zo kunt u de werkelijke grootte goed inschatten.
• Voor nieuwbouwprojecten: Vraag gedetailleerde plattegronden met muur-tot-muurmetingen. Zo kunt u de werkelijke grootte berekenen voordat u een beslissing neemt. Zorg ervoor dat de overeengekomen grootte in uw koopcontract staat, met een clausule voor compensatie als de uiteindelijke grootte tegenvalt.
• Laat u niet misleiden: Laat u niet imponeren door grote getallen op papier. Wat telt, is de werkelijke ruimte die u krijgt.

Onze aanpak bij 2Base

Wij streven naar nauwkeurige en transparante informatie. Voor nieuwbouwprojecten baseren wij ons op de gegevens van de ontwikkelaar, maar we raden u aan deze als schattingen te beschouwen. Wij gebruiken meestal een "bruto" meting die de leefruimte plus balkons omvat. Daarnaast maken wij voor elke woning die wij verkopen onze eigen plattegronden.

Heeft u vragen over de vierkante metergegevens op onze website? Neem gerust contact met ons op – wij helpen u graag!

---