Wat betekent ‘borç’ (schuld) voor vastgoedeigenaren in Turkije?

Borç (uitgesproken als borch) is het Turkse woord voor schuld of verplichting. In de context van vastgoed verwijst het naar elke financiële verplichting die gekoppeld is aan een onroerend goed. Dit kan onder meer betrekking hebben op openstaande hypotheken, onbetaalde nutsrekeningen, onroerendgoedbelastingen of onderhoudskosten die de huidige of vorige eigenaar verschuldigd is.

Volgens Turks recht kan borç van invloed zijn op vastgoedtransacties. Als een schuld officieel is geregistreerd op een pand (bijv. via een hypotheek of gerechtelijk vonnis), kan deze zichtbaar zijn in de tapu (akte van eigendom) of het kadaster. Kopers doen er verstandig aan te controleren of een pand belast is met borç voordat ze tot aankoop overgaan, aangezien sommige schulden (zoals onbetaalde belastingen) kunnen overgaan op de nieuwe eigenaar.

Niet alle schulden zijn direct gekoppeld aan het pand zelf – sommige kunnen persoonlijke verplichtingen van de verkoper zijn. Wel blijven gedekte schulden (bijv. bankhypotheken) vaak aan het pand verbonden totdat ze volledig zijn afgelost of juridisch zijn kwijtgescholden.