2Base base
0

Wat doet een noter (notaris) in Turkije voor vastgoedeigenaren?

Turkse vastgoedvocabulaire
Image

Een noter (notaris) in Turkije is een openbaar ambtenaar die bevoegd is om juridische documenten te verifiëren, te legaliseren en te certificeren, zodat deze rechtsgeldig zijn. Notarissen spelen een cruciale rol bij vastgoedtransacties door de identiteit van partijen te controleren, handtekeningen te waarborgen en ervoor te zorgen dat alles voldoet aan de Turkse wetgeving.

Bij vastgoedzaken is een noter verplicht voor belangrijke stappen, zoals:

  • Het ondertekenen en legaliseren van een koopcontract (satış sözleşmesi) voordat de tapu (eigendomsakte) wordt overgedragen.
  • Het afgeven van een volmacht (vekaletname) als koper of verkoper niet persoonlijk aanwezig kan zijn.
  • Het authentiek verklaren van vertalingen van buitenlandse documenten (bijv. paspoorten, huwelijksaktes).
  • Het notarieel vastleggen van huurovereenkomsten of hypotheekdocumenten.

Notarissen in Turkije opereren onder de Unie van Turkse Notarissen (TNB) en vallen onder toezicht van het Ministerie van Justitie. Hun diensten zijn verplicht voor de meeste juridische transacties om fraude te voorkomen en transparantie te waarborgen.

De tarieven voor notariële diensten zijn door de overheid vastgesteld en variëren afhankelijk van het type document en de transactiewaarde. Betalingen vinden direct plaats bij het notariskantoor, en kwitanties moeten worden bewaard voor de administratie.

Term (Nederlands) Term (Turks) Opmerkingen
Notaris Noter Officiële benaming voor de openbare ambtenaar.
Notariskantoor Noterlik Fysieke locatie waar diensten worden verleend.
Notariële legalisatie Noter onayı Proces om een document te certificeren.
Notarieel document Noter onaylı belge Document dat door een noter is geverifieerd.
Openbare notaris Kamu noterliği Alternatieve term, minder vaak gebruikt.
Image
Wat doet een noter (notaris) in Turkije voor vastgoedeigenaren?

Akkoorden, eigendomsbewijzen en volmachten.

In Turkije moeten belangrijke vastgoeddocumenten door een notaris worden bekrachtigd, waaronder koopcontracten, eigendomsbewijzen (tapu), volmachten (vekaletname) en erfrechtelijke overdrachten. Notarissen legaliseren ook vertalingen van buitenlandse documenten, identiteitscontroles en hypotheekovereenkomsten. Zonder notariske goedkeuring kunnen deze documenten juridisch ongeldig zijn of niet afdwingbaar in Turkse rechtbanken.

Ja, maar de beschikbaarheid verschilt per locatie.

Elke Turkse stad en de meeste districten hebben minimaal één noter (notaris)kantoor. Grote steden zoals Istanbul, Ankara en Izmir hebben er tientallen, terwijl landelijke gebieden er vaak minder hebben. Voor tapu-transacties is een lokale notaris verplicht, omdat zij de regionale kadastergegevens controleren. In drukke gebieden wordt aangeraden om een afspraak te maken. Op de website van de Turkse Notarisunie (TNB) vind je een overzicht van alle erkende kantoren.

Lees ook

Top