English
German
Dutch
Other
Wat is een *arsa* (bouwkavel) in Turks vastgoed?
Arsa is een Turkse term voor een onbebouwde kavel die bestemd is voor bouw of investering. Het verwijst naar een stuk grond zonder bebouwing, maar met een legale bestemming voor woningbouw, bedrijfsruimte, landbouw of gemengd gebruik volgens het imar planı (bestemmingsplan).
In Turkije is arsa een belangrijke categorie binnen vastgoedtransacties, onderscheiden van arsa üzeri bina (kavel met bebouwing) of konut (woonhuis). De waarde van een arsa hangt af van factoren zoals locatie, bestemmingsregels (imar durumu), grootte (in vierkante meters) en de aanwezigheid van infrastructuur (wegen, nutsvoorzieningen).
Buitenlandse kopers komen arsa vaak tegen bij de aankoop van grond voor villabouw, landbouwprojecten of langetermijninvesteringen. Eigendomsrechten worden geregistreerd in het Tapu (kadaster), en de juridische status van de kavel (bijv. hisseli arsa voor gedeelde eigendom) moet voor aankoop worden gecontroleerd.
Let op: Arsa sluit percelen met bestaande bebouwing uit, tenzij deze is gesloopt. Controleer altijd het imar planı (bestemmingsplan) om te verifiëren of bouwvergunningsplichtig is.
| Turkse term | Nederlandse vertaling | Opmerkingen |
|---|---|---|
| Arsa | Bouwkavel, onbebouwde grond | Algemene term voor onbebouwd terrein. |
| İmar parseli | Besteemde kavel, geplande grond | Grond goedgekeurd voor bebouwing volgens gemeentelijke plannen. |
| Tarım arazisi | Landbouwgrond | Grond uitsluitend voor landbouw; beperkingen van toepassing. |
| Hisseli arsa | Gedeelde kavel | Grond met meerdere eigenaars (bijv. door erfenis). |
| Boş arsa | Kaal terrein, onbebouwde grond | Benadrukt afwezigheid van bebouwing of voorzieningen. |
| Konut arsası | Woonbestemde grond | Specifiek bedoeld voor woningbouwprojecten. |
| Ticari arsa | Bedrijfskavel | Bestemd voor winkels, kantoren of bedrijfsruimtes. |
Ja, onder voorwaarde van wederkerigheid en naleving van bestemmingsplannen.
Buitenlanders mogen arsa kopen in Turkije, mits hun thuisland Turkse staatsburgers toestaat grond daar te verwerven (wederkerigheidsbeginsel). Militaire verbodsgebieden (askeri yasak bölgeler) en bepaalde landelijke zones kunnen uitgesloten zijn.
Belangrijkste eisen: geldig paspoort, belastingnummer (vergi numarası) en goedkeuring van het Gouverneurskantoor voor beperkte regio’s. Agrarische grond boven de 30 hectare vereist extra vergunningen. Controleer altijd bij het Tapu-kantoor of u in aanmerking komt.
Arsa betekent onbebouwde grond in Turkije, bestemd voor bouw of investering.
Arsa verwijst in Turkije naar onbebouwde of braakliggende grond die volgens de wet is bestemd voor bouw of investering. De classificatie valt onder het Turkse Kadaster (Tapu)-systeem en is gebaseerd op bestemmingsplannen, zoals woonbestemming (konut arsası), bedrijfsbestemming (ticari arsa) of landbouwgrond (tarım arsası).
Het bestemmingsplan bepaalt het toegestane gebruik, de bebouwingsdichtheid en de maximale bouwhoogte. Gemeenten leggen deze regels vast via imarlı (met bestemmingsplan) of imar dışı (zonder bestemmingsplan). Controleer altijd de arsanın imar durumu (bestemmingsstatus) voordat u koopt.
