2Base base
0

Wat betekent ‘Kat’ in Turkse vastgoed? Uitleg voor kopers

Turkse vastgoedvocabulaire
Image

Kat is een Turks woord dat verdieping of etage betekent. In de context van vastgoed in Turkije verwijst het naar één niveau binnen een gebouw met meerdere verdiepingen. Een appartementencomplex met 5 katlı (5 verdiepingen) heeft bijvoorbeeld vijf aparte niveaus, elk aangeduid als één kat.

In vastgoedadvertenties wordt kat gebruikt om de positie van een appartement of unit aan te geven. Een giriş katı (begane grond) is het eerste niveau, terwijl bodrum katı (kelder) onder de grond ligt. Hogere verdiepingen worden opeenvolgend genummerd: 1. kat (1e verdieping), 2. kat (2e verdieping), enzovoort.

Het begrijpen van kat is essentieel bij het controleren van vastgoeddocumenten, zoals de akte (tapu), waar het verdiepingsnummer officieel is geregistreerd. Het beïnvloedt ook de waarde van een woning, aangezien hogere verdiepingen vaak betere uitzichten en ventilatie bieden.

Turkse term Nederlandse vertaling Opmerkingen
Kat Verdieping / Etage Algemene term voor een bouwlaag.
Giriş katı Begane grond Eerste toegankelijke niveau (vaak op straatniveau).
Zemin kat Begane grond Alternatieve term, soms door elkaar gebruikt met giriş katı.
Bodrum katı Kelder Ondergronds niveau, kan opslag of parkeergelegenheid bevatten.
Asma kat Mezzanine Een gedeeltelijke verdieping tussen twee hoofdniveaus.
Çatı katı Zolder / Penthouse Hoogste verdieping, vaak onder het dak.
Dublex Duplex Woning over twee verdiepingen, verbonden door een interne trap.
Tripleks Triplex Woning over drie verdiepingen.
Image
Wat betekent ‘Kat’ in Turkse vastgoed? Uitleg voor kopers

Het staat voor ‘verdieping’ of ‘etage’ in een gebouw.

‘Kat’ is het Turkse woord voor ‘verdieping’ of ‘etage’ in een gebouw. Het verwijst naar elk afzonderlijk niveau van een pand, inclusief de begane grond (vaak ‘zemin kat’ genoemd) en hogere verdiepingen. In Turkije wordt ‘kat’ gebruikt in woningadvertenties, contracten en juridische documenten om de exacte locatie van een appartement of unit binnen een gebouw aan te duiden.

Het geeft het verdiepingsnummer van een woning of appartement aan.

In Turkse vastgoedadvertenties wordt ‘kat’ altijd vermeld samen met het verdiepingsnummer (bijv. ‘3. kat’ = 3e verdieping). Zo zien kopers meteen op welke hoogte de daire of het ev in het gebouw ligt. De begane grond heet vaak ‘zemin kat’ of ‘0. kat’, kelders worden ‘bodrum kat’ genoemd, en penthouses staan aangegeven als ‘çatı katı’ of ‘teras kat’.

Ja, hogere verdiepingen zijn vaak duurder in Turkije.

De kat (verdieping) van een pand kan in Turkije invloed hebben op de prijs. Hogere verdiepingen (bijv. 5. kat en hoger) vragen meestal hogere prijzen door betere uitzichten, meer licht en minder geluidsoverlast. Begane-grond-locaties (zemin kat) zijn vaak goedkoper, maar bieden soms toegang tot een eigen tuin. Middelhoge verdiepingen (tweede tot vierde) hebben meestal een gemiddelde prijs. Penthouses (çatı katı) zijn het duurst.

Ja, bestemmingsplannen bepalen het maximale aantal verdiepingen.

Turkse bestemmingsplannen (imarlı alan) regelen het maximale aantal kat (verdiepingen) dat een gebouw mag hebben. Dit hangt af van de locatie (bijv. stads- of landelijk gebied) en de bestemde functie van het perceel (woon-, bedrijfs- of gemengd gebruik). Het overschrijden van het toegestane aantal kat is illegaal en kan leiden tot boetes of zelfs sloop. Controleer altijd de imarlı durumu (bestemmingsstatus) voordat u een woning of perceel koopt.

De juridische term voor eigendom per verdieping in Turkije.

Kat mülkiyeti (appartementseigendom) is het Turkse juridische concept voor het bezitten van een specifieke kat (verdieping) of eenheid binnen een gebouw met meerdere verdiepingen. Hiermee kun je individueel eigenaar zijn van een appartement (daire), terwijl gemeenschappelijke ruimtes (zoals trappenhuizen of tuinen) gedeeld worden. Dit systeem is standaard in Turkije voor appartementen en verschilt van het bezitten van een heel gebouw (müstakil bina).

Ja, knoppen zijn genummerd met ‘kat’ voor verdiepingen.

In Turkije tonen liftknoppen ‘kat’-nummers om verdiepingen aan te duiden. De begane grond wordt vaak aangeduid als ‘G’ of ‘Z’ (voor *zemin*), terwijl kelderverdiepingen ‘B’ of ‘-1’ kunnen gebruiken. Bovenverdiepingen volgen de numerieke volgorde (bijv. *1. kat*, *2. kat*). In oudere gebouwen zie je soms *asansör katları* (liftverdiepingen) als niet alle niveaus bereikbaar zijn.

Zelden, maar meestal betekent het gewoon 'verdieping'.

In 99% van de vastgoedcontexten betekent kat simpelweg ‘verdieping’ of ‘etage’. Zelden komt het voor in specifieke uitdrukkingen zoals kat karşılığı (ruil van verdiepingen bij bouwprojecten) of kat irtifakı (verdiepingsrecht tijdens ontwikkeling). Dit zijn gespecialiseerde juridische termen. Voor kopers verwijst kat vrijwel altijd naar de fysieke verdieping van een pand.

Hogere verdiepingen worden vaak verkiest om status en uitzicht.

In Turkije staan hogere kat (verdiepingen) cultureel symbool voor prestige, betere uitzichten en status – vooral in steden als Istanbul of Antalya. Begane grond (zemin kat) wordt soms minder gewaardeerd door geluidsoverlast of veiligheidszorgen, hoewel deze populair is voor commerciële doeleinden. Middelhoge verdiepingen (3 tot 5) zijn praktisch voor gezinnen. Penthouses (çatı katı) staan voor luxe en exclusiviteit.

Lees ook

Top