Yapı Denetimi (bouwinspectie) bij vastgoedtransacties in Turkije

Yapı Denetimi (bouwinspectie) is een verplichte procedure in Turkije die ervoor zorgt dat bouwprojecten voldoen aan de nationale bouwvoorschriften, veiligheidsnormen en bestemmingsplannen. Uitgevoerd door erkende Yapı Denetim Firmaları (bouwinspectiebedrijven), controleert het de structurele integriteit, elektrische systemen, sanitair, brandveiligheid en gebruikte materialen tijdens de bouw.

De inspectie is vereist in meerdere fasen: fundering, constructiekader en definitieve oplevering. Na goedkeuring geeft het bedrijf een Yapı Denetim Raporu (bouwinspectierapport) af, wat nodig is om een Yapı Kullanma İzin Belgesi (gebruikersvergunning) van de gemeente te verkrijgen. Zonder dit rapport kunnen eigendommen niet legaal bewoond of geregistreerd worden in het Tapu-systeem (kadaster).

Voor buitenlandse kopers is Yapı Denetimi vooral belangrijk bij de aankoop van off-plan woningen of bestaande gebouwen. Het verifieert dat de woning aan alle wettelijke en technische eisen voldoet, waardoor risico's op constructiefouten of juridische geschillen worden verminderd. Het proces wordt begeleid door het Ministerie van Milieu, Stedenbouw en Klimaatverandering.