Hvor stort er en tyrkisk kvadratmeter?

Hvor stort er en tyrkisk kvadratmeter?

Ved første øyekast virker begrepet kvadratmeter enkelt. Men i Tyrkia er det ikke alltid like rett frem.

Hva er en kvadratmeter?

Ifølge Wikipedia er en kvadratmeter arealet av et kvadrat med sider på nøyaktig én meter. For de som liker detaljer: én kvadratmeter tilsvarer 0,000001 kvadratkilometer eller 10 000 kvadratcentimeter.

Men her er haken: En tyrkisk kvadratmeter stemmer ikke alltid overens med den europeiske.

Hvorfor forskjellen?

Vi har lagt merke til at plantegninger for eiendommer i Tyrkia ofte virker overdrevne. En to-roms leilighet på 150 kvadratmeter kan føles mer som 100 kvadratmeter når du besøker den. Hva er grunnen?

Det er flere årsaker til dette:

• Ingen standardisert målemetode: I Tyrkia finnes det ingen juridisk standard for hvordan kvadratmeter beregnes. Utbyggere og entreprenører bruker egne metoder, og selv om det er ulovlig å gi feil opplysninger, inkluderes ofte fellesarealer som trapper, ganger, heissjakter og tekniske rom i det totale arealet.
• Manglende regulering av eiendomsmeglere: Meglere er ikke underlagt strenge regler når de oppgir størrelser. Selv om offentlige registre finnes, er det byråkratisk og upraktisk å få tilgang til dem. I tillegg kan bygninger avvike fra godkjente planer, noe som gjør offisielle tall upålitelige.

Resultatet er at tallene du ser, ofte er omtrentlige – og vanligvis på den sjenerøse siden.

Hva kan du gjøre?

• For eksisterende eiendommer: Besøk alltid eiendommen selv. Å se den på stedet er den beste måten å vurdere den faktiske størrelsen på.
• For prosjekter under bygging: Be om detaljerte plantegninger med mål fra vegg til vegg. Dette lar deg beregne den faktiske størrelsen før du forplikter deg. Sørg for at den avtalte størrelsen er inkludert i kjøpekontrakten, med en klausul om kompensasjon hvis den endelige størrelsen blir mindre.
• Unngå å bli lurt: La deg ikke imponere av store tall på papiret. Det som betyr noe, er det faktiske arealet du får.

Vår tilnærming hos 2Base

Vi streber etter å gi nøyaktig og gjennomsiktig informasjon. For prosjekter under bygging baserer vi oss på utbyggerens tall, men vi oppfordrer deg til å betrakte dem som estimater snarere enn absolutte verdier. Vi bruker vanligvis et «bruttoareal» som inkluderer boareal pluss balkonger. I tillegg lager vi egne plantegninger for alle eiendommer vi selger.

Har du spørsmål om kvadratmetertallene på nettsiden vår? Ta gjerne kontakt – vi hjelper deg gjerne!

---