Hva betyr «borç» (gjeld) for eiendomseiere i Tyrkia?

Borç (utales borch) er det tyrkiske ordet for gjeld eller forpliktelse. Innen eiendomssektoren refererer det til økonomiske byrder knyttet til en eiendom – som uløste boliglån, ubetalte regninger, eiendomsskatt eller felleskostnader som nåværende eller tidligere eier skylder.

Ifølge tyrkisk lov kan borç påvirke eiendomstransaksjoner. Hvis en gjeld er registrert mot eiendommen (f.eks. via pant eller dom), kan den fremgå av tapu-registeret (tinglysingsdokumentet). Kjøpere bør alltid sjekke om eiendommen har utestående borç før kjøp, da enkelte gjelder (som ubetalt skatt) kan overføres til den nye eieren.

Ikke all gjeld er direkte knyttet til eiendommen – noen kan være personlige forpliktelser for selger. Sikrede gjelder (f.eks. banklån) følger imidlertid ofte eiendommen inntil de er fullt nedbetalt eller juridisk slettet.