Göç İdaresi i Tyrkia – viktig informasjon for utenlandske eiendomsinvestorer

Oppholdstillatelse krever godkjenning etter kjøp av eiendom.

Utlendinger som kjøper eiendom i Tyrkia søker ofte om korttids oppholdstillatelse (vanligvis 1–2 år) via Göç İdaresi. Etaten kontrollerer eiendomens tapu (skjøte) og kjøpers kvalifisering før tillatelsen utstedes.

Uten godkjenning gir ikke eiendomsrett alene lovlig opphold. Fornyelser håndteres også av Göç İdaresi, med krav om oppdaterte dokumenter som helseforsikring og inntektsbevis. Forsinkelser eller avslag kan oppstå ved mangelfullt papirarbeid eller regelendringer.

Til stede i alle 81 provinser, med hovedkontorer i de største byene.

Göç İdaresi har avdelinger i alle tyrkiske provinser, men utenlandske eiendomsbesittere besøker oftest kontorer i Istanbul, Antalya, Ankara, İzmir og Bursa. Større byer har gjerne flere lokasjoner for å håndtere stor pågang.

For personlig oppmøte kreves det vanligvis avtale, som kan bestilles via det offisielle e-İkamet-portalen. Noen landlige områder kan ha begrensede tjenester, noe som kan kreve reise til provinshovedstaden. Sjekk alltid åpningstider og språkstøtte hos nærmeste kontor.

Tapu, pass, bilder og inntektsbevis er obligatorisk for søknaden.

For en oppholdstillatelse basert på eiendom krever Göç İdaresi følgende dokumenter:

• Original og kopi av tapu (eiendomsskjøte) som viser eierskap.
• Pass med minst 60 dagers gyldighet utover tillatelsens varighet.
• 4 biometriske passfoto (hvit bakgrunn, 50x60 mm).
• Dokumentasjon på tilstrekkelig inntekt (f.eks. kontoutskrifter, pensjon eller leieinntekter).
• Gyldig helseforsikring som dekker Tyrkia.
• Fullført søknadsskjema fra e-İkamet-systemet.

Ytterligere dokumenter kan bli etterspurt, som bekreftet oversettelse av passet eller politiattest.

Ja, vanlige årsaker er ufullstendig dokumentasjon eller mangler.

Göç İdaresi kan avvise søknader hvis:

• Tapu ikke er korrekt registrert eller mangler kjøpers navn.
• Inntektsbevis er utilstrekkelig (minimum ~500 USD/måned eller tilsvarende).
• Helseforsikringen ikke oppfyller tyrkiske krav.
• Søkeren har overtrådt tidligere visum eller oppholdstillatelse.
• Nødvendige dokumenter mangler eller er utløpt.

Avslag meldes via e-İkamet-systemet eller e-post. Søkere kan søke på nytt etter å ha rettet feil, men behandlingstiden kan ta opp til 90 dager.

Normalt 30–90 dager, men forsinkelser kan forekomme.

Behandlingstiden hos Göç İdaresi varierer etter sted og arbeidsmengde. Standard oppholdstillatelser tar vanligvis sju til 30 dager fra innsendt søknad. I områder som Istanbul og Antalya kan ventetiden være lengre på grunn av høyt antall utenlandske søkere.

Akutte saker (f.eks. medisinske nødstilfeller) kan i noen tilfeller prioriteres ved dokumentasjon. Søkere kan følge status via e-İkamet-portalen. Forsinkelser skyldes ofte dokumentkontroll eller systembelastning.

Ja, ektefeller og barn under 18 år kvalifiserer for oppholdstillatelse.

Göç İdaresi gir familieoppholdstillatelser til ektefeller og forsørgede barn (under 18 år) av eiendomseiere i Tyrkia. Hver familiemedlem må sende inn en egen søknad med:

• Dokumentasjon på familierelasjon (ekteskaps-/fødselsattest, apostillert og oversatt).
• Gyldig oppholdstillatelse for hovedsøkeren.
• Individuell helseforsikring og biometriske passfoto.

Familieoppholdstillatelser har vanligvis samme varighet som hovedsøkerens tillatelse. Voksne barn eller foreldre kvalifiserer ikke med mindre de oppfyller selvstendige oppholdskrav.

Nettportal for oppholdsbehandling og søknadsoppfølging.

e-İkamet er Göç İdaresis offisielle nettløsning for søknad, fornyelse og statuskontroll av oppholdstillatelser i Tyrkia. Utlendinger må opprette en konto for å:

• Sende inn nye søknader (unngå fysisk kø).
• Laste opp dokumenter digitalt (f.eks. tapu, pass).
• Betale gebyrer med kort (Visa/Mastercard).
• Bestille time for biometrisk registrering.

Selv om e-İkamet forenkler prosessen, må endelig godkjenning fortsatt skje hos Göç İdaresis lokale kontorer. Tekniske problemer eller vedlikehold kan midlertidig stoppe tjenestene.