2Base base
0

Hva betyr «kat» i tyrkisk eiendom? En guide til etasjer for kjøpere

Tyrkisk eiendomsordforråd
Image

Kat er et tyrkisk ord som betyr etasje eller plan på norsk. I tyrkisk eiendomsbransje refererer det til et enkelt nivå i en fleretasjes bygning. For eksempel har en leilighetskompleks med 5 katlı (5 etasjer) fem distinkte nivåer, der hvert nivå teller som én kat.

I boligannonser brukes kat for å presisere plasseringen til en leilighet eller enhet. En giriş katı (gateetasje) er første nivå, mens bodrum katı (kjeller) ligger under bakken. Høyre etasjer nummereres sekvensielt: 1. kat (1. etasje), 2. kat (2. etasje), osv.

Å forstå kat er avgjørende når du går gjennom eiendomsdokumenter, som for eksempel skjøte (Tapu), der etasjenummeret er offisielt registrert. Det påvirker også boligverdien, da høyere etasjer ofte tilbyr bedre utsikt og ventilasjon.

Tyrkisk term Norsk ekvivalent Merknader
Kat Etasje / Plan Generell betegnelse for et bygningnivå.
Giriş katı Gateetasje Første tilgjengelige nivå (ofte i gatetasjen).
Zemin kat Gateetasje Alternativ betegnelse, brukes noen ganger om hverandre med giriş katı.
Bodrum katı Kjeller Nivå under bakken, kan inkludere lager eller parkeringsplass.
Asma kat Mellometasje En delvis etasje mellom to hovednivåer.
Çatı katı Loft / Penthouse Øverste etasje, ofte under taket.
Dublex Dupleks Eiendom som strekker seg over to etasjer, forbundet med indre trapp.
Tripleks Tripleks Eiendom som strekker seg over tre etasjer.
Image
Hva betyr «kat» i tyrkisk eiendom? En guide til etasjer for kjøpere

Det betyr «etasje» eller «plan» i en bygning.

«Kat» er det tyrkiske ordet for «etasje» eller «plan» i en bygning. Det refererer til hvert enkelt nivå i en eiendom, inkludert gateplan (ofte kalt «zemin kat») og øvre etasjer. I Tyrkia brukes «kat» i boligannonser, kontrakter og juridiske dokumenter for å presisere den nøyaktige plasseringen av en leilighet eller enhet i en bygning.

Det viser etasjenummeret til en bolig.

I tyrkiske eiendomsannonser står alltid «kat» sammen med etasjenummeret (f.eks. 3. kat = 3. etasje). Dette hjelper kjøpere med å raskt identifisere boligens plassering i bygget. Bakkeplan kalles ofte zemin kat eller 0. kat, mens kjellere kan omtales som bodrum kat. Takleiligheter eller penthouse kalles gjerne çatı katı eller teras kat.

Ja, høyere etasjer har ofte høyere pris.

«Kat» (etasje) på en eiendom kan påvirke prisen i Tyrkia. Høyere etasjer (f.eks. 5. kat og oppover) har gjerne høyere pris på grunn av bedre utsikt, mer lys og mindre støy. Nedeetasjer («zemin kat») kan være billigere, men tilbyr ofte tilgang til privat hage. Midtre etasjer (2.–4.) ligger vanligvis prismessig midt på treet. Takleiligheter («çatı katı») er de dyreste.

Ja, arealplanloven setter grenser for maks antall etasjer.

Tyrkiske arealplanlover («imarlı alan») regulerer hvor mange kat (etasjer) en bygning kan ha. Dette avhenger av beliggenhet (f.eks. by vs. landlig område) og eiendommens formål (bolig, næringslokaler osv.). Å overskride tillatt antall kat er ulovlig og kan føre til bøter eller rivning. Sjekk alltid «imarlı durumu» (arealplanstatus) før kjøp.

Det juridiske begrepet for eierskap til en etasje i en bygning.

Kat mülkiyeti (etasjeeierskap) er det tyrkiske juridiske begrepet for å eie en bestemt kat (etasje) eller enhet i en fleretasjes bygning. Dette systemet gir individuelt eierskap til leiligheter (daire), mens fellesområder som trappeoppganger og hager deles med andre beboere. Kat mülkiyeti er standard i Tyrkia for leiligheter og skiller seg fra å eie en hel bygning (müstakil bina).

Ja, knapper i heiser er merket med «kat»-numre.

I Tyrkia viser heisknapper etasjer med «kat»-numre. Bakkeplan (gateplan) er ofte merket med «G» eller «Z» (for zemin), mens kjelleretasjer kan bruke «B» eller «-1». Øvre etasjer følger numerisk rekkefølge (f.eks. 1. kat, 2. kat). Eldre bygninger kan bruke asansör katları (heisetasjer) hvis ikke alle nivåer er tilgjengelige via heis.

Sjelden – vanligvis betyr det «etasje» eller «plan».

I 99 % av alle eiendomssammenhenger betyr kat «etasje» eller «plan». Sjelden kan det dukke opp i uttrykk som kat karşılığı (etasje-byttesystem i byggeprosjekter) eller kat irtifakı (etasjerettighet under utbygging). Dette er spesialiserte juridiske begreper. For kjøpere viser kat nesten alltid til den fysiske etasjen i en bolig.

Høyere etasjer er ofte å foretrekke av kulturelle grunner.

I Tyrkia knyttes høyere kat (etasjer) kulturelt til prestisje, bedre utsikt og status – særlig i storbyer som Istanbul eller Antalya. Bakkeplan (zemin kat) kan oppleves som mindre attraktivt grunnet støy eller sikkerhetsbekymringer, selv om de er populære for næringslokaler. Midtre etasjer (3.–5.) regnes som praktiske for familier, mens çatı katı (penthouse) symboliserer luksus.

Les også

Top