Что такое ASAT в Анталии? Водоснабжение и канализация для владельцев недвижимости

Управление водоснабжением и канализацией для объектов недвижимости в Анталье.

ASAT (Antalya Su ve Atıksu İdaresi Genel Müdürlüğü) — государственное учреждение, отвечающее за водоснабжение, канализационные системы и очистку сточных вод в Анталье. Работает под управлением муниципалитета Большой Антальи.

Для владельцев недвижимости ASAT занимается начислением платежей за воду, обслуживанием инфраструктуры и контролем соблюдения местных норм. Все жилые и коммерческие объекты в Анталье обязаны зарегистрироваться в ASAT для подключения к водоснабжению.

Счета выставляются ежемесячно или раз в два месяца и включают оплату за потребление воды, канализационные сборы и обслуживание систем. Несвоевременная оплата может привести к отключению услуг или штрафным санкциям.

На основе показаний счётчиков и фиксированных платежей.

Счета от ASAT состоят из трёх основных компонентов:

1. Потребление воды: измеряется счётчиками (в м³), тарифы прогрессивные — чем больше расход, тем выше стоимость за единицу. Для жилых объектов цены отличаются от коммерческих.

2. Плата за канализацию: обычно составляет 80–100% от стоимости воды, покрывает очистку сточных вод. Обязательна для всех подключённых объектов.

3. Инфраструктурный сбор: фиксированная ежемесячная плата за обслуживание систем, зависит от типа недвижимости (например, вилла или квартира).

Счета выставляются в турецких лирах (TRY). Иностранные владельцы могут получить электронный счёт через сайт ASAT или оплатить в банках/почтовых отделениях.

Нет, требуется личное присутствие или нотариальная доверенность.

Иностранные владельцы недвижимости не могут зарегистрироваться в ASAT дистанционно. Для регистрации необходимо:

1. Личное посещение: в офисе ASAT в Аланье с тапу (свидетельством о праве собственности) и паспортом/удостоверением личности владельца.

2. Доверенность (POA): если посещение невозможно, можно оформить доверенность на местного представителя (например, юриста или родственника). Доверенность должна быть заверена нотариусом в Турции.

После регистрации владелец получает abone numarası (абонентский номер) для оплаты услуг. Некоторые агентства или управляющие компании предлагают помощь за отдельную плату.

Отключение услуг, штрафы и возможные судебные иски.

Неуплаченные счета ASAT влекут постепенное ужесточение мер:

1. Пени за просрочку: после истечения срока оплаты (обычно через 15–30 дней) начисляются проценты.

2. Отключение услуг: водоснабжение могут прекратить через 2–3 месяца неуплаты. Для подключения потребуется полный расчёт + оплата штрафов.

3. Судебное разбирательство: при долгой задолженности ASAT вправе подать в суд, что может привести к аресту имущества или наложению обременения на недвижимость.

Обычно ответственность за оплату коммунальных услуг лежит на арендаторе, но по турецкому законодательству основной должник — владелец недвижимости.

Через сайт или мобильное приложение ASAT.

ASAT предлагает два цифровых способа управления счетами:

1. Онлайн-портал: Перейдите на asat.gov.tr, введите свой abone numarası (номер абонента) и оплатите счет банковской картой или переводом через турецкий банк.

2. Мобильное приложение: «ASAT Mobil» (Android/iOS) позволяет проверять счета, оплачивать их и отслеживать потребление. Для регистрации требуется турецкий номер телефона.

Оплату также принимают:

- Банки: Ziraat, VakıfBank, İş Bankası (с указанием реквизитов счета).

- Отделения PTT (почта) или терминалы ASAT в Аланье.

Ограниченные субсидии для малообеспеченных или многодетных семей.

ASAT предлагает различные виды финансовой поддержки:

1. Социальная помощь: Малообеспеченные граждане Турции могут претендовать на сниженные тарифы (до 50% скидки) через обращение в муниципалитет. Иностранцы не имеют права, если не являются гражданами Турции.

2. Скидка для многодетных: Семьи с 4+ детьми (резиденты Турции) могут оформить снижение на 15–20%. Требуются документы из Nüfus Müdürlüğü (Управления по делам населения).

Общих скидок для владельцев недвижимости нет, но экономия воды (например, установка современной сантехники) поможет снизить платежи. Для коммерческой недвижимости действуют повышенные базовые тарифы.

ASAT обслуживает только провинцию Анталия.

Управление водоснабжением в Турции имеет региональное деление:

ASAT отвечает только за провинцию Анталия, включая районы Аланья, Кемер и Манавгат. Работает под управлением муниципалитета Большой Анталии.

В других провинциях действуют свои службы, например:

- İSKİ: поставщик воды и канализации в Стамбуле.

- ASKİ: аналогичная служба в Анкаре.

- İZSU: водная служба Измира.

У каждой — свои тарифы, системы оплаты и процедуры регистрации. Услуги и платежи ASAT не действуют за пределами Анталии.

Нет, это отдельные платежи с разными назначениями.

Счета ASAT и Emlak Vergisi (налог на недвижимость) — это разные платежи:

- ASAT: оплата за водоснабжение, канализацию и инфраструктуру. Счета приходят ежемесячно или поквартально в зависимости от потребления.

- Emlak Vergisi: ежегодный налог на имущество, рассчитываемый по кадастровой стоимости объекта. Уплачивается в муниципалитет (Belediyesi), а не в ASAT.

Некоторые управляющие компании могут объединять коммунальные платежи для удобства, но по закону это разные обязательства. Неуплата одного не влияет на другой.