Что значит «борч» (долг) при покупке недвижимости в Турции?

Борч (произн. борч) — турецкое слово, означающее долг или обязательство. В контексте недвижимости оно относится к любым финансовым обязательствам, связанным с объектом: невыплаченным ипотекам, коммунальным платежам, налогам на имущество или долгам по содержанию, оставленным текущим или предыдущим владельцем.

По турецкому законодательству борч может повлиять на сделку с недвижимостью. Если долг зарегистрирован на объект (например, через ипотеку или судебное решение), он может отображаться в записи тапу (свидетельства о праве собственности) или кадастровом реестре. Покупателям важно проверить наличие борч перед покупкой, так как некоторые долги (например, невыплаченные налоги) переходят к новому владельцу.

Не все долги привязаны к самой недвижимости — часть может быть личным обязательством продавца. Однако обеспеченные долги (например, банковская ипотека) остаются «прикреплёнными» к объекту до полного погашения или официального снятия.