Hur stort är en turkisk kvadratmeter?

Hur stort är en turkisk kvadratmeter?

Vid första anblick verkar begreppet kvadratmeter enkelt. Men i Turkiet är det inte alltid så självklart.

Vad är en kvadratmeter?

Enligt Wikipedia är en kvadratmeter arean av en kvadrat med sidor som mäter exakt en meter. För den som gillar detaljer: en kvadratmeter motsvarar 0,000001 kvadratkilometer eller 10 000 kvadratcentimeter.

Men här är haken: en turkisk kvadratmeter stämmer inte alltid överens med den europeiska motsvarigheten.

Varför skillnaden?

Vi har märkt att ritningar för fastigheter i Turkiet ofta verkar överdrivna. En tvårumslägenhet som anges vara 150 kvadratmeter kan i verkligheten kännas närmare 100 kvadratmeter när man besöker den. Vad beror det på?

Det finns flera orsaker till detta:

• Ingen standardiserad mätmetod: I Turkiet finns ingen lagstadgad standard för hur kvadratmeter beräknas. Byggföretag och utvecklare använder egna metoder, och även om det är olagligt att vilseleda om storlekar, räknas ofta gemensamma ytor som trapphus, korridorer, hisschakt och serviceutrymmen in i den totala kvadratmeterytan.
• Brist på reglering för fastighetsmäklare: Mäklare har inga strikta krav när de anger storleksinformation. Även om offentliga register finns, är de byråkratiska och svårtillgängliga. Dessutom avviker byggnader ibland från godkända ritningar, vilket gör officiella siffror opålitliga.

Resultatet blir att de siffror du ser ofta är ungefärliga – och vanligtvis på den generösa sidan.

Vad kan du göra?

• För befintliga fastigheter: Besök alltid fastigheten själv. Att se den på plats är det bästa sättet att bedöma den verkliga storleken.
• För pågående projekt (off-plan): Be om detaljerade ritningar med mått från vägg till vägg. På så sätt kan du själv beräkna den faktiska storleken innan du binder dig. Se till att den överenskomna storleken finns med i ditt köpekontrakt, med en klausul om ersättning om den slutliga storleken blir mindre.
• Undvik att bli vilseledd: Låt dig inte imponeras av stora siffror på papper. Det som räknas är den faktiska ytan du får.

Vår approach på 2Base

Vi strävar efter att ge korrekt och transparent information. För pågående projekt utgår vi från utvecklarens uppgifter, men vi uppmuntrar dig att se dem som uppskattningar snarare än exakta mått. Vi använder vanligtvis en "bruttoyta" som inkluderar bostadsyta plus balkonger. Dessutom skapar vi egna ritningar för varje fastighet vi säljer.

Om du har frågor om kvadratmetersiffrorna på vår webbplats, tveka inte att kontakta oss – vi hjälper gärna!

---