English
Finnish
Norwegian
Danish
Swedish
Icelandic
Other
Havuz – betydelse inom turkisk fastighet och pooltyper
Havuz (uttalas hah-vooz) är det turkiska ordet för simbassäng eller pool. Inom turkisk fastighetsbransch avser det en konstgjord eller naturlig vattenanläggning avsedd för simning, avkoppling eller estetiska syften på en fastighet.
I Turkiet kan en havuz vara en central del av bostadsfastigheter, såsom:
- Privat – Enbart för den enskilde fastighetsägarens bruk (t.ex. en villas privata pool).
- Delad – Tillgänglig för boende i ett bostadsområde (t.ex. en site eller hotell).
- Inomhus/Utomhus – Belägen inne i en byggnad (t.ex. spa-pool) eller utomhus (t.ex. trädgårdspool).
- Infinity/Standard – Utformad med en försvinnande kant för visuell effekt eller som en traditionell rektangulär pool.
Fastigheter med havuz har ofta högre värde, särskilt i kustregioner som Antalya, Bodrum eller Istanbuls lyxområden. I fastighetsannonser kan termen förekomma tillsammans med detaljer som storlek (t.ex. 50 m² havuz för en pool på 50 kvadratmeter) eller typ (t.ex. ısıtmalı havuz för en uppvärmd pool).
I juridiska dokument, såsom tapu (lagfart) eller köpekontrakt, kan närvaron av en havuz nämnas under fastighetens egenskaper eller gemensamma faciliteter. Underhållskostnader (t.ex. rengöring, uppvärmning) anges vanligtvis i aidat (månadsavgift) för delade pooler.
| Turkiskt synonym | Svensk översättning | Anmärkning |
|---|---|---|
| Yüzme havuzu | Simbassäng | Formell term, används ofta i juridiska eller tekniska sammanhang. |
| Plaj havuzu | Strandpool / Lagunpool | Pooler utformade för att efterlikna naturliga stränder, vanliga på resorter. |
| Isıtmalı havuz | Uppvärmd pool | Pooler med temperaturreglering, populära i kallare regioner. |
| Olimpik havuz | Olympisk pool | Standardpool på 50 meter, sällsynt i privata fastigheter. |
| Çocuk havuzu | Barnpool | Grunda pooler för säkerhet, ofta intill huvudpoolen. |
| Sonsuzluk havuzu | Infinity-pool | Pooler med försvinnande kant för en sömlös visuell effekt. |
| Kapalı havuz | Inomhuspool | Belägen inne i en byggnad, ofta på hotell eller lyxbostäder. |
Det betyder ’pool’ på svenska och är en vanlig detalj i turkiska fastighetsannonser.
Havuz (uttalas *ha-vooz*) är det turkiska ordet för pool eller simbassäng. I bostadsannonser anger det att fastigheten har tillgång till en pool – oavsett om den är privat, delad eller en del av ett bostadskomplex.
Vanliga varianter inkluderar:
- Örtülü havuz – överbyggd/innomhuspool
- Açık havuz – utomhuspool
- Sonsuz havuz – infinitypool (oändlighetspool)
Ja, pooler måste uppfylla lokala säkerhetsföreskrifter.
Turkisk lag kräver att simbassänger (’havuz’) i bostadsfastigheter följer säkerhetsstandarder. Detta inkluderar staket, halkfria ytor och, för gemensamma pooler, livräddare enligt vissa kommuners regler.
Privata pooler i villor eller lägenheter måste också följa detaljplanebestämmelser. Överträdelser kan leda till böter eller tvångsändringar. Kontrollera alltid med den lokala ’belediye’ (kommun) för att säkerställa efterlevnad.
En pool kan höja både fastighetsskatt och gemensamma underhållskostnader.
En *havuz* kan öka *emlak vergisi* (fastighetsskatt) på grund av högre fastighetsvärde. För lägenheter med delad pool tillkommer kostnader i *aidat* (månadsavgiften), vanligtvis 20–100 euro extra, beroende på storlek och skötsel.
Privata pooler i villor medför högre kostnader för rengöring, kemikalier och reparationer (1 000–3 000 euro per år). Vissa bostadsområden tar ut säsongsavgifter för poolunderhåll (maj–oktober).
Överbyggda vs. utomhuspooler – viktigt för klimat och användning.
En örtülü havuz är en överbyggd pool (inomhus eller med skjutbart tak), perfekt för helårsbruk, särskilt i kallare regioner som Istanbul eller Ankara. En açık havuz är en utomhuspool, vanlig i kuststäder (t.ex. Antalya, Bodrum) och främst för sommaren.
Överbyggda pooler har ofta högre driftkostnader (uppvärmning, ventilation) men förlänger badsäsongen. Utomhuspooler är billigare att underhålla men stängs ofta på vintern.
Tillgången beror på om du äger eller hyr bostaden.
Utländska fastighetsägare i Turkiet har samma rättigheter till gemensamma havuz-anläggningar om de äger en lägenhet eller ett hus i komplexet. Hyresgäster måste bekräfta tillgången med hyresvärden, då vissa bostadsområden enbart tillåter poolanvändning för ägare.
I stängda bostadsområden (site) krävs ofta ett nyckelkort eller en bricka för att komma in till poolen. Kontakta förvaltningen för information om gästregler och öppettider.
En lyxig oändlighetspool som ofta förekommer i exklusiva kustfastigheter.
*Sonsuz havuz* (bokstavligen *ändlös pool*) är det turkiska namnet på en infinity pool, konstruerad för att smälta samman visuellt med horisonten. Dessa är vanligast i lyxvillor och resorter i kustregioner som:
• Antalya (Kalkan, Belek)
• Muğla (Bodrum, Fethiye)
• İzmir (Çeşme)
• Istanbul (stränderna längs Bosporus)
Oändlighetspooler kräver precisionsteknik och högre underhåll, vilket återspeglas i fastighetspriserna (ofta med en premie på +20–50 %).
Vanligtvis en till två gånger i veckan, men varierar med säsong och komplex.
Delade ’havuz’ i turkiska bostadsområden (’site’) städas normalt 1–2 gånger per vecka under högsäsong (juni–september). Underhållet omfattar:
• Balansering av klor/pH-värden (dagliga kontroller)
• Rengöring av filter (veckovis)
• Skrubbning av kakel (varannan vecka)
• Vinterförberedelser (oktober–april i kallare regioner)
Lyxigare komplex kan erbjuda daglig städning, medan budgetalternativ ibland minskar frekvensen. Kostnaderna täcks av ’aidat’ (underhållsavgiften).
Blygsamhet och bullerregler gäller i gemensamma pooler.
Turkiska kulturella normer för användning av havuz inkluderar:
• Badkläder: Bikini och badbyxor accepteras på turistorter och resorter, medan helbadklänning
föredras i konservativa områden eller familjeanläggningar.
• Buller: Högljudd musik eller skrik uppskattas inte, särskilt under iftar (Ramadan)
eller tidiga morgnar.
• Hygien: Det förväntas att man duschar innan bad; vissa pooler förbjuder gatuskor på däck.
• Tidpunkt: Undvik högtidstider för bön (fredagseftermiddagar) i religiösa områden.
Lyxresorter är mer tillåtande, medan lokala anläggningar kan ha strängare regler.
