English
Finnish
Norwegian
Danish
Swedish
Icelandic
Other
Vad betyder *taksit* (avbetalning) inom turkisk fastighet?
Taksit är ett turkiskt ord som betyder avbetalning eller delbetalning på svenska. Inom turkisk fastighetsbransch avser det en betalningsmetod där den totala kostnaden för en fastighet (eller relaterade utgifter) delas upp i mindre, schemalagda betalningar över en överenskommen period.
Detta system är vanligt i Turkiet vid köp av fastigheter, byggkontrakt eller till och med för betalning av kommunala avgifter. Villkoren – såsom antal taksit, eventuella räntor och förfallodatum – regleras i avtalet. Betalningarna kan ske månadsvis, kvartalsvis eller enligt andra intervall, beroende på överenskommelse.
Exempel: Om en fastighet kostar 1 000 000 TRY och säljs i 10 taksit, betalar köparen 100 000 TRY per avbetalning. Den exakta strukturen varierar beroende på säljare, utvecklare eller bank (om finansiering ingår).
Obs: Även om taksit ofta innebär räntefria kontantavbetalningar, kan bankfinansierade avbetalningar (t.ex. bolån) inkludera ränta. Kontrollera alltid avtalet för detaljer.
| Turkiska synonymer | Svenska motsvarigheter |
|---|---|
| Taksit ödemesi | Avbetalningsbetalning |
| Peşinatsız (taksitli) | Utan kontantbetalning (avbetalningsbaserad) |
| Vade farkı (om ränta tillkommer) | Avbetalningsränta (förfallodatumsskillnad) |
| Kredi taksiti | Låneavbetalning |
| Aylık taksit | Månadsavbetalning |
Det är en avbetalningsplan för fastigheter i Turkiet.
’Taksit’ avser ett avbetalningssystem i Turkiet. Köpare kan betala för en fastighet i fasta månads-, kvartals- eller årsvisa avbetalningar istället för att betala hela beloppet på en gång. Detta är vanligt vid köp av nyproducerade lägenheter eller högvärdiga fastigheter.
Utvecklare eller banker kan erbjuda ’taksit’-alternativ med eller utan ränta. Villkoren varierar beroende på avtal, men ligger oftast mellan 12 och 60 månader.
Betalningen delas upp över en överenskommen period.
En *taksit*-plan delar upp fastighetens pris i lika stora avbetalningar. Köpare och säljare (eller utvecklare) kommer överens om tidsram, betalningsfrekvens och eventuell ränta. Till exempel kan en fastighet för 200 000 euro delas upp i 24 månadsbetalningar om 8 333 euro per månad.
Vissa planer kräver en kontantinsats (t.ex. 30 %). Banker kan också erbjuda *taksit* via bolån, men villkoren skiljer sig från utvecklarledda avtal.
Nej, det är två helt olika finansieringsformer.
’Taksit’ är en överenskommelse direkt mellan köpare och säljare/utvecklare, ofta utan ränta eller med låg ränta. Ett bolån är däremot ett banklån med fastigheten som säkerhet, med högre räntor och strängare krav (t.ex. inkomstbevis, kreditupplysning).
Bolån i Turkiet kräver vanligtvis en kontantinsats på 20–30 procent. ’Taksit’ kan däremot hanteras utan bankinblandning, särskilt vid köp av nyproduktion på ritning.
Ja, men villkoren varierar beroende på säljaren.
Utlänningar kan få tillgång till avbetalningsplaner ('taksit'), men tillgängligheten beror på fastighetsutvecklarens eller säljarens policy. Vissa kan kräva ett turkiskt bankkonto eller uppehållstillstånd. Nyproduktionsprojekt riktar sig ofta till utländska köpare med 'taksit'-alternativ.
Kontrollera alltid om planen är registrerad hos Tapu (fastighetsregistret) för att säkerställa juridisk trygghet. Oregistrerade avtal medför risk för tvister.
Juridiska och ekonomiska risker kan uppstå vid avbetalning.
Riskerna inkluderar ofullbordade projekt (vid köp på ritning), dolda räntor eller oregeristrerade kontrakt. Vissa säljare överlämnar inte tapu (lagfartsbevis) förrän full betalning är gjord, vilket utsätter köparen för risker.
Valutafluktuationer (t.ex. EUR/TRY) kan också påverka avbetalningsbeloppen om kontraktet är tecknat i turkiska lira. Granska alltid avtalet med en jurist innan undertecknande.
Endast med säljarens godkännande.
För att sälja en fastighet som köpts via ett taksit-avtal krävs ursprungssäljarens medgivande. Vissa kontrakt innehåller en överlåtelseklausul som tillåter köparen att överföra avtalet till en ny köpare. Om tapu-överlåtelsen ännu inte skett äger säljaren fortfarande fastigheten juridiskt.
Banker kan begränsa återförsäljning om taksit-betalningarna är kopplade till ett bolån. Kontrollera alltid kontraktet för villkor kring återförsäljning.
Vissa gör det, andra inte – läs kontraktet noga.
Utvecklares erbjudanden om ’taksit’ kan vara räntefria, men innehåller ofta dolda avgifter (t.ex. administrativa kostnader). Bankfinansierade ’taksit’ (som bolån) har alltid ränta – vanligtvis 1–3 procent i månaden under 2024.
Nyproduktionsprojekt lockar ibland med 0 procent i ränta, men priserna kan vara uppdrivna för att kompensera. Jämför alltid den totala kostnaden innan du bestämmer dig.
’Peşinat’ är kontantinsatsen vid köp av fastighet i Turkiet.
’Peşinat’ avser den initiala kontantinsatsen (t.ex. 20–50 procent av fastighetens pris), medan ’taksit’ står för återstående belopp som betalas i avbetalningar. Ett exempel: en fastighet för 100 000 euro kan kräva 30 000 euro i ’peşinat’ och 70 000 euro via ’taksit’-avbetalningar.
Vissa säljare använder ’peşinat’ för att säkra affären innan ’taksit’-betalningarna påbörjas. Båda termerna nämns ofta tillsammans i kontrakt och avtal.
