2Base base
0

Veraset (arv) – Så fungerar fastighetsarv i Turkiet

Turkisk fastighetsordförråd
Image

Veraset är den turkiska termen för arv och avser den juridiska process där en avliden persons tillgångar – inklusive fastigheter – överförs till arvingarna. I Turkiet reglerar arvslagstiftningen hur egendom och andra tillgångar fördelas mellan familjemedlemmar eller utsedda förmånstagare.

Enligt turkisk lag följer veraset specifika regler som anges i den turkiska civillagen. Om den avlidne inte har lämnat ett giltigt testamente fördelas arvet enligt lagstadgad arvsordning, där make/maka, barn, föräldrar och andra nära släktingar prioriteras. Äganderätt till fastigheter genom veraset kräver officiell registrering hos Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (General Directorate of Land Registry and Cadastre) för att uppdatera fastighetsbeviset i arvingarnas namn.

Processen innefattar att erhålla ett veraset ilamı (arvsintyg) från en turkisk domstol eller notarius publicus, vilket bekräftar de rättmätiga arvingarna. Utländska fastighetsägare i Turkiet bör vara medvetna om att arvslagstiftningen kan skilja sig från den i deras hemland, särskilt när det gäller regler om mecburi miras payı (tvingande arvsrätt) som begränsar hur stor del av ett dödsbo som fritt kan testamenteras.

Engelska Turkiska
Arv Veraset
Arvsrätt Miras
Överföring av dödsbo Miras intikali
Arvinge Mirasçı
Arvsintyg Veraset ilamı
Tvingande arvsrätt Mecburi miras payı

För officiell information, besök Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü eller rådfråga en turkisk jurist.

Image
Veraset (arv) – Så fungerar fastighetsarv i Turkiet

Arv i turkisk fastighetslagstiftning

'Veraset' avser den juridiska arvsprocessen i Turkiet. Den reglerar hur fastigheter och tillgångar överförs till arvingar efter en ägares död. Turkiska arvslagar gäller alla fastigheter i Turkiet, oavsett ägarens nationalitet.

Utländska fastighetsägare bör notera att 'veraset'-reglerna kan skilja sig från dem i hemlandet. Processen innefattar juridiska åtgärder för att bekräfta arvingar och officiellt överföra äganderätten.

Arvsregler för utlandsägda fastigheter i Turkiet

'Veraset' gäller alla fastigheter i Turkiet, även de som ägs av utlänningar. När en utländsk fastighetsägare avlider, avgör turkiska arvslagar hur fastigheten ska fördelas mellan arvingarna. Detta kan skilja sig från arvslagarna i ägarens hemland.

Processen innefattar juridiska steg för att identifiera rättmätiga arvingar och överföra fastighetsägandet enligt turkiska regler.

Steg i den turkiska arvsprocessen

Processen för 'veraset' i Turkiet omfattar flera juridiska steg. Först måste arvingarna skaffa ett dödsbevis. Därefter utfärdas ett arvsintyg ('veraset ilamı') av en turkisk domstol eller notarius publicus. Detta dokument bekräftar de rättmätiga arvingarna.

Därefter överförs äganderätten till fastigheterna till arvingarna via Lantmäteriet. Processen kan ta flera månader och kräver rättslig dokumentation.

Turkisk arvsrätt kontra utländska testamenten

Turkiska 'veraset'-lagar gäller för alla fastigheter i Turkiet, även om ägaren har ett utländskt testamente. Även om utländska testamenten kan beaktas, har turkiska arvsregler ofta företräde för fastigheter i Turkiet.

Det innebär att även om ett utländskt testamente anger andra arvingar, kan turkisk lag bestämma den slutliga fördelningen av fastigheten. Rådgivning med jurist rekommenderas för tydlighet.

Arvingar enligt turkisk arvsrätt

Enligt turkisk 'veraset'-lag räknas vanligtvis den efterlevande maken och barnen till den avlidne som lagliga arvingar. Om det inte finns några barn kan föräldrar eller syskon betraktas som arvingar. Lagen fastställer fasta andelar för varje kategori av arvingar.

Utländska fastighetsägare bör notera att dessa regler kan skilja sig från arvslagstiftningen i deras hemland. Den exakta fördelningen beror på familjesituationen.

Nödvändiga dokument för arvsförfarande i Turkiet

Veraset-processen i Turkiet kräver flera viktiga dokument. Dessa inkluderar dödsbevis, arvsskiftesintyg ('veraset ilamı') och identifikationshandlingar för arvingarna. Fastighetsbevis och skattenummer kan också behövas.

Utländska arvingar kan behöva tillhandahålla ytterligare dokument, som apostillerade födelsebevis eller äktenskapsbevis, beroende på deras relation till den avlidne.

Tidsåtgång för arvsprocessen i Turkiet

Veraset-processen i Turkiet tar vanligtvis mellan 3 och 6 månader, beroende på ärendets komplexitet. Enkla fall med tydliga arvingar kan lösas snabbare, medan tvister eller saknade dokument kan fördröja processen.

Utländska arvingar bör räkna med extra tid om dokument behöver översättas eller apostilleras. Juridisk hjälp kan effektivisera processen.

Arvsskatt i Turkiet

Ja, Turkiet har arvsskatt enligt 'veraset'-lagen. Skattesatsen beror på värdet av den ärvda egendomen och släktskapet mellan den avlidne och arvingen. Makar och barn har ofta lägre skattesatser.

Utländska arvingar bör rådgöra med en skatteexpert för att förstå sina skyldigheter. Skatten måste betalas innan egendomen kan överföras fullt ut till arvingarna.

Alternativ för utländska fastighetsägare

Turkiska 'veraset'-lagar gäller alla fastigheter i Turkiet, även de som ägs av utlänningar. Det går inte att helt undvika dessa regler, men utländska ägare kan vidta åtgärder för att anpassa sitt arvskifte efter turkisk lag.

Exempelvis kan samägande eller att bilda ett turkiskt bolag för att äga fastigheten erbjuda alternativa lösningar. Juridisk rådgivning rekommenderas för skräddarsydda alternativ.

Fastighet utan lagliga arvingar i Turkiet

Om en fastighetsägare i Turkiet avlider utan lagliga arvingar enligt 'veraset', kan fastigheten övergå till den turkiska staten. Detta kallas 'terekenin devlete intikali' (överföring av dödsbo till staten).

Staten kan sälja fastigheten och använda intäkterna för allmänna ändamål. Utländska ägare bör säkerställa att deras testamente tar hänsyn till eventuella arvingar för att undvika detta.

Läs även

Top