Ako veľký je turecký štvorcový meter?

Ako veľký je turecký štvorcový meter?

Na prvý pohľad sa koncept štvorcového metra zdá jednoduchý. V Turecku však nie vždy platí, čo sa zdá.

Čo je štvorcový meter?

Podľa Wikipédie je štvorcový meter plocha štvorca so stranami dlhými presne jeden meter. Pre tých, ktorí majú radi detaily: jeden štvorcový meter sa rovná 0,000001 kilometra štvorcového alebo 10 000 centimetrov štvorcových.

Problém je v tom, že turecký štvorcový meter nie vždy zodpovedá svojmu európskemu ekvivalentu.

Prečo táto odchýlka?

Všimli sme si, že pôdorysy nehnuteľností v Turecku často pôsobia prehnane. Dvojizbový byt s uvádzanou rozlohou 150 štvorcových metrov môže pri osobnej návšteve vyzerať skôr ako 100 štvorcových metrov. Čo sa deje?

Existuje niekoľko dôvodov:

• Žiadny štandardizovaný spôsob merania: V Turecku neexistuje zákonný štandard pre výpočet štvorcových metrov. Vývojári a stavitelia používajú vlastné metódy a hoci je zavádzanie nesprávnych údajov nezákonné, spoločné priestory ako schodiská, chodby, výťahy a technické šachty sa často zahrnú do celkovej rozlohy.
• Nedostatočná regulácia realitných maklérov: Makléri nie sú viazaní prísnymi pravidlami pri poskytovaní informácií o rozlohe. Aj keď existujú verejné záznamy, ich získanie je byrokratické a často nepraktické. Navyše, niektoré budovy sa líšia od schválených plánov, čo robí oficiálne údaje nespoľahlivými.

Výsledkom je, že uvádzané čísla sú často približné – a zvyčajne na vysokej strane.

Čo môžete urobiť?

• U existujúcich nehnuteľností: Vždy si nehnuteľnosť osobne prezrite. Návšteva na mieste je najlepším spôsobom, ako posúdiť jej skutočnú veľkosť.
• U projektov na kľúč: Požiadajte o podrobné pôdorysy s meraním od steny k stene. To vám umožní vypočítať skutočnú veľkosť pred kúpou. Uistite sa, že dohodnutá veľkosť je uvedená vo zmluve o kúpe, s klauzulou o kompenzácii, ak konečná veľkosť nebude dostatočná.
• Nenechajte sa oklamať: Nenechajte sa ovplyvniť impozantnými číslami na papieri. Dôležité je, aký priestor skutočne získať.

---