DAB (Döviz Alım Belgesi) nedir? Türkiye’de emlak alımında zorunlu mu?

DAB (Döviz Alım Belgesi), yabancı alıcıların Türkiye’de emlak satın alırken döviz (USD, EUR, GBP vb.) getirdiğini ve Türkiye’deki bir banka aracılığıyla işlem yaptığını kanıtlayan resmi belgedir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, yabancıların dövizle konut alımında bu belgeyi zorunlu kılar.

Belge, alıcının dövizi Türk Lirasına (TRY) çevirmesi veya yabancı para birimini Türkiye’deki bir banka hesabına yatırması sonrasında banka tarafından düzenlenir. DAB, Türkiye’nin döviz kuralları ve kara para aklama önlemleri kapsamında gereklidir. Belge olmadan tapu devri işlemi gecikebilir veya reddedilebilir.

DAB’da şu bilgiler yer alır:

• Alıcının ad-soyad ve pasaport numarası.
• Satın alınan döviz miktarı ve türü (USD, EUR vb.).
• Döviz işleminin yapıldığı günkü kur oranı.
• İşlemi yapan banka adı, şube ve kaşesi.
• İşlem tarihi.

2022’den beri, Türkiye’de dövizle emlak alımında kurallar sıkılaştırıldı. Artık yurt dışından transfer edilen dövizle bile olsa, yabancı alıcılar için DAB zorunludur.