Bina nedir? Türk gayrimenkul terminolojisinde anlama rehberi

Bina, Türk emlak sektörünün temel terimlerinden biridir ve doğrudan yapı veya bina anlamına gelir. Konut, ticari veya karma kullanım amaçlı inşa edilmiş her türlü yapıyı ifade eder. Türkiye’de bina terimi, tek ailelik bir evden yüksek katlı apartman komplekslerine, ofis binalarına veya alışveriş merkezlerine kadar geniş bir yelpazeyi kapsar.

Bu terim, resmi belgelerde, emlak ilanlarında ve hukuki sözleşmelerde sıkça kullanılır. Örneğin, konut binası konut amaçlı bir yapıyı belirtirken, iş binası ticari kullanıma yönelik yapıları tanımlar. Şehir planlama ve imar yasalarında ise bina, genellikle kat (kat) veya arsa (parsel) gibi terimlerle birlikte mülkiyet sınırlarını ve kullanım haklarını belirlemek için geçer.

Türkiye emlak piyasasında bina, nötr bir terimdir; mülkiyet durumu, yaş veya kalite hakkında ön yargı taşımaz. Bir bina, yeni inşa edilmiş (yeni bina) veya onlarca yıllık (eski bina) olabilir, özel mülkiyette veya devlet destekli olabilir. Emlak satın alırken, bina yaşı (binanın yaşı) veya bina yönetimi (bina yönetimi) gibi ifadelerde sıkça karşılaşılırsınız.

Aşağıda, Türkçe ve İngilizce eş anlamlılar ile ilgili terimlerin net bir şekilde anlaşılaması için hazırlanmış bir tablo bulunmaktadır: