Türkiye’de Göç İdaresi: Yabancılar için ikamet ve vatandaşlık işlemleri

Satın alma sonrası ikamet izni için onayları gereklidir.

Türkiye’de emlak satın alan yabancılar, genellikle kısa dönem ikamet izni (1-2 yıl) için Göç İdaresi’ne başvurur. Kurum, tapu ve alıcının uygunluğunu kontrol ettikten sonra izni onaylar.

Onay olmadan, mülkiyet hakkı tek başına yasal ikamet sağlamaz. Yenilemeler de Göç İdaresi üzerinden yapılır ve güncel belgeler (sağlık sigortası, gelir belgesi vb.) istenir. Eksik evrak veya kural değişiklikleri gecikme veya ret riski oluşturabilir.

81 ilde hizmet veriyor, büyük şehirlerde ana merkezler bulunuyor.

Göç İdaresi’nin Türkiye’nin tüm illerinde şubeleri bulunuyor, ancak yabancı emlak sahipleri genellikle İstanbul, Antalya, Ankara, İzmir ve Bursa’daki ofisleri tercih ediyor. Büyük şehirlerde yoğunluk nedeniyle birden fazla lokasyon hizmet verebiliyor.

Yüz yüze işlemler için genellikle randevu alınması gerekiyor. Randevular, resmi e-İkamet portalı üzerinden alınabiliyor. Kırsal bölgelerde hizmetler sınırlı olabileceğinden, il merkezlerine gitmek gerekebilir. En yakın ofisin çalışma saatlerini ve dil desteğini kontrol etmeyi unutmayın.

Tapu, pasaport, fotoğraf ve gelir belgesi zorunludur.

Gayrimenkul temelli ikamet izni için Göç İdaresi şu belgeleri talep eder:

• Mülkiyetinizi gösteren tapunun aslı ve fotokopisi.
• İkamet süresinden en az 60 gün fazla geçerliliği olan pasaport.
• 4 adet biyometrik fotoğraf (beyaz fon, 50x60 mm).
• Yeterli geliri kanıtlayan belge (banka hesap özeti, emekli maaşı veya kira geliri gibi).
• Türkiye’yi kapsayan geçerli sağlık sigortası.
• e-İkamet sisteminden doldurulmuş başvuru formu.

Ek olarak, pasaportun noter onaylı tercümesi veya adli sicil kaydı gibi belgeler de istenebilir.

Evet, eksik evrak veya yetersiz gelir gibi nedenlerle reddedilebilir.

Göç İdaresi, aşağıdaki durumlarda ikamet başvurularını reddedebilir:

• Tapu üzerinde alıcının adı eksik veya kayıt hatalıysa,
• Gelir belgesi yetersizse (asgari ~500 dolar/ay veya eşdeğeri),
• Sağlık sigortası Türkiye standartlarını karşılamıyorsa,
• Başvuru sahibi daha önce vize veya ikamet süresini aşmışsa,
• Gerekli belgeler eksik veya süresi geçmişse.

Ret kararları e-İkamet sistemi veya e-posta yoluyla iletilir. Sorunlar giderildikten sonra yeniden başvurulabilir, ancak işlem süresi 90 güne kadar uzayabilir.

Genellikle 30–90 gün, ancak gecikmeler yaşanabiliyor.

Göç İdaresi’ndeki işlem süreleri, şehre ve yoğunluğa göre değişiklik gösterir. Standart ikamet izni başvuruları, 7 ile 30 gün arasında sonuçlanır. İstanbul ve Antalya gibi yabancı nüfusunun yoğun olduğu illerde süreç daha uzun sürebilir.

Acil durumlar (örneğin sağlık sorunları) belgelerle hızlandırılabilir. Başvuru sahipleri, işlem durumunu e-İkamet portalı üzerinden takip edebilir. Gecikmeler genellikle belge kontrolü veya sistem yoğunluğundan kaynaklanır.

Evet, eşler ve 18 yaş altı çocuklar başvurabilir.

Göç İdaresi, aile ikamet izni başvurularını mülk sahiplerinin eşleri ve bakmakla yükümlü olduğu 18 yaş altı çocukları için kabul ediyor. Her aile üyesi ayrı başvuru yapmalı ve aşağıdaki belgeleri sunmalıdır:

• Nüfus kaydına dayalı akrabalık belgesi (evlilik/doğum belgesi, apostilli ve tercüme edilmiş).
• Asıl başvuru sahibinin geçerli ikamet izni.
• Bireysel sağlık sigortası ve biyometrik fotoğraf.

Aile ikamet izinleri genellikle asıl başvuru sahibinin izninin süresi kadar geçerlidir. 18 yaş üstü çocuklar veya ebeveynler, bağımsız ikamet kriterlerini karşılamadıkça bu haktan yararlanamaz.

İkamet başvuruları ve takibi için çevrimiçi portal.

e-İkamet sistemi, Göç İdaresi’nin resmi çevrimiçi platformudur ve ikamet izni başvuruları, yenileme işlemleri ile durum sorgulamaları için kullanılır. Yabancılar aşağıdakiler için hesap oluşturmalıdır:

• Bizzat sıraya girmeden ilk başvuruyu yapmak.
• Tapu, pasaport vb. belgeleri dijital olarak yüklemek.
• Kredi/banka kartı ile ödemeyi gerçekleştirmek.
• Biyometrik veri teslimi için randevu almak.

e-İkamet işlemleri kolaylaştırsa da, nihai onay Göç İdaresi’nin fiziksel ofislerinden gelir. Teknik arızalar veya site bakımı hizmetlerin geçici olarak durmasına neden olabilir.