2Base base
0

Що таке ASAT в Туреччині? Пояснення для власників нерухомості в Анталії

Турецька лексика нерухомості
Image

ASAT (Antalya Su ve Atıksu İdaresi Genel Müdürlüğü) — офіційний урядовий орган, що відповідає за водопостачання, очищення стічних вод та дренажні системи в Анталії, Туреччина. Діяльність організації підпорядкована Муніципалітету Великої Анталії. ASAT забезпечує постачання чистої води, обслуговування каналізаційної інфраструктури та дотримання екологічних норм для всіх об’єктів нерухомості в регіоні.

Власники нерухомості в Анталії (включно з районами, як-от Аланья) повинні зареєструватися в ASAT, щоб активувати водопостачання, сплачувати рахунки за споживання та вирішувати питання, пов’язані з інфраструктурою. Організація також контролює водолічильники, усунення витоків та підключення нових об’єктів — житлових, комерційних та промислових. Рахунки зазвичай надходять щомісяця або щокварталу; їх необхідно сплачувати вчасно, щоб уникнути відключення послуг.

Юрисдикція ASAT поширюється на всю провінцію Анталія, включаючи райони Аланья, Кемер, Сіде та Манавгат. Під час угод з купівлі-продажу або оренди нерухомості часто вимагається довідка від ASAT про відсутність заборгованостей — це необхідно для переоформлення права власності або укладання договорів на комунальні послуги.

Термін турецькою Переклад українською Примітки
ASAT Управління водопостачання та водовідведення Анталії Офіційне скорочення
Antalya Su ve Atıksu İdaresi Департамент води та стічних вод Анталії Повна назва (без "Genel Müdürlüğü")
Su aboneliği Абонентський договір на воду Обліковий запис в ASAT для водопостачання нерухомості
Atıksu bedeli Плата за водовідведення Збір у рахунку ASAT за очищення стічних вод
Su sayacı Водолічильник Прилад обліку споживання, встановлений ASAT
Borç durumu Стан заборгованості Довідка ASAT про наявність/відсутність боргів (потрібна для переоформлення нерухомості)
Image
Що таке ASAT в Туреччині? Пояснення для власників нерухомості в Анталії

Управління водопостачанням та каналізацією для нерухомості в Анталії.

ASAT (Antalya Su ve Atıksu İdaresi Genel Müdürlüğü) — це державна установа, що керує водопостачанням, каналізаційними системами та очисткою стічних вод в Анталії. Діяльність організації підпорядкована Муніципалітету Великої Анталії.

Для власників нерухомості ASAT відповідає за нарахування платежів за воду, утримання інфраструктури та дотримання місцевих нормативів. Усі житлові та комерційні об’єкти в Анталії повинні бути зареєстровані в ASAT для отримання послуг водопостачання.

Рахунки надходять щомісяця або раз на два місяці та включають вартість спожитої води, збори за каналізацію та витрати на обслуговування інфраструктури. Несплата може призвести до відключення послуг або штрафних санкцій.

На основі показників лічильників та фіксованих зборів

Рахунки від ASAT складаються з трьох основних компонентів:

1. Споживання води: вимірюється лічильниками (у м³), з прогресивною тарифікацією — чим більше споживання, тим вища ціна за одиницю. Тарифи для житлової нерухомості відрізняються від комерційної.

2. Збір за каналізацію: зазвичай становить 80–100% від вартості води, покриває витрати на очищення стічних вод. Обов’язковий для всіх підключених об’єктів.

3. Інфраструктурний збір: фіксована щомісячна плата за утримання системи, розмір залежить від типу нерухомості (наприклад, вілла чи квартира).

Рахунки виставляються в турецьких лірах (TRY). Іноземні власники можуть отримати електронний рахунок на сайті ASAT або сплатити в призначених банках/поштових відділеннях.

Ні, потрібна особиста присутність або довіреність.

Іноземні власники нерухомості не можуть зареєструватися в ASAT дистанційно. Для реєстрації необхідно:

1. Особистий візит: у відділення ASAT в Алані з тапу (свідоцтво про право власності) та паспортом/посвідченням особи власника.

2. Довіреність (POA): якщо ви не можете приїхати, довіреність на місцевого представника (наприклад, адвоката чи родича) дозволяє здійснити реєстрацію. Довіреність має бути посвідчена нотаріусом у Туреччині.

Після реєстрації власник отримує abone numarası (номер абонента) для оплати рахунків. Деякі агенти чи менеджери нерухомості пропонують допомогу за додаткову плату.

Відключення послуг, штрафи та можливі судові позови.

Несплата рахунків ASAT призводить до поступового посилення санкцій:

1. Пені: Після терміну сплати (зазвичай через 15–30 днів) нараховуються відсотки.

2. Відключення послуг: Воду можуть відключити через 2–3 місяці прострочення. Підключення вимагає повної оплати + комісії.

3. Судовий позов: За тривалі борги ASAT може подати до суду, що загрожує арештом майна або стягненням коштів у крайніх випадках.

Орендарі часто відповідають за рахунки під час оренди, але остаточна відповідальність за турецьким законом лежить на власника нерухомості.

Через офіційний сайт або мобільний додаток ASAT.

ASAT пропонує два цифрові рішення для управління рахунками:

1. Онлайн-портал: Відвідайте asat.gov.tr, введіть свій abone numarası (номер абонента) та переглядайте/сплачуйте рахунки через банківську картку або переказ з турецького банку.

2. Мобільний додаток: «ASAT Mobil» (Android/iOS) дозволяє перевіряти рахунки, здійснювати платежі та відстежувати споживання. Для реєстрації потрібен турецький номер телефону.

Сплатити рахунки також можна:

- У банках: Ziraat, VakıfBank, İş Bankası (за реквізитами рахунку).

- У відділеннях PTT (пошта) або через термінали ASAT в Аланії.

Обмежені субсидії для малозабезпечених або багатодітних сімей.

ASAT пропонує різні види фінансової допомоги:

1. Соціальна підтримка: громадяни Туреччини з низьким доходом можуть отримати знижку до 50% через звернення до муніципалітету. Іноземці не мають права, якщо не мають турецького громадянства.

2. Знижка для багатодітних сімей: родини з 4+ дітьми (резиденти Туреччини) можуть претендувати на зниження тарифу на 15–20%. Потрібні документи з Nüfus Müdürlüğü (Управління реєстрації населення).

Для звичайних власників нерухомості знижки не передбачено, але економія води (наприклад, за допомогою ефективних кранів) допоможе зменшити рахунки. Для комерційної нерухомості діють підвищені базові тарифи.

ASAT обслуговує лише провінцію Анталія.

Управління водними ресурсами в Туреччині поділено за регіонами:

ASAT відповідає лише за провінцію Анталія, включаючи райони, як-от Аланья, Кемер та Манавгат. Діяльність організації підпорядкована Муніципалітету Великої Анталії.

Інші провінції мають власні водоканали, наприклад:

- İSKİ: постачальник води та каналізації в Стамбулі.

- ASKİ: аналогічний орган в Анкарі.

- İZSU: водоканал Ізміру.

Кожен має окремі системи оплати, тарифи та процедури реєстрації. Послуги та платежі ASAT не діють за межами Анталії.

Ні, це окремі платежі з різними призначеннями.

Рахунки ASAT та Emlak Vergisi (податок на нерухомість) — це різні платежі:

- ASAT: оплата за водопостачання/каналізацію та інфраструктуру. Нараховується щомісяця/щокварталу за фактичним споживанням.

- Emlak Vergisi: річний податок, що базується на вартості нерухомості та сплачується муніципалітету (Belediyesi). ASAT не керує цим податком.

Деякі керуючі компанії можуть об’єднувати комунальні платежі для зручності, але за законом це окремі зобов’язання. Прострочення одного не впливає на інше.

Перегляньте також

Top