ASAT (Antalya vee- ja reoveeamet) – selgitus kinnisvaraomanikele

Antalya vee- ja kanalisatsiooniamet kinnisvarale.

ASAT (Antalya Su ve Atıksu İdaresi Genel Müdürlüğü) on avalik asutus, mis haldab Antalya veevarustust, kanalisatsiooni ja reovee puhastamist. See tegutseb Antalya Suurlinnaomavalitsuse alluvuses.

Kinnisvaraomanikele on ASAT vastutav veekasutuse arve eest, taristu hoolduse ja kohalike eeskirjade järgimise tagamise eest. Kõik Antalya elu- ja ärihooned peavad ASAT-iga registreeruma, et saada veeteenust.

Arved väljastatakse kuu- või kahekuuliselt, hõlmates veekulu, kanalisatsioonitasusid ja taristu hoolduskulusid. Maksete mittetasumine võib põhjustada teenuse peatamise või õiguslikke sanktsioone.

Põhineb veearvestite lugemistel ja fikseeritud tasudel.

ASAT arved koosnevad kolmest peamisest komponendist:

1. Veetarbimine: Mõõdetakse veearvestite abil (m³), hinnaastmed – suurema tarbimise korral on ühiku hind kõrgem. Elamute hind erineb äriettevõtete omast.

2. Kanalisatsioonitasu: Tavaliselt 80–100% veetasust, katab reovee puhastamise. Kohustuslik kõigile ühendatud kinnistutele.

3. Taristutasu: Fikseeritud kuutasu süsteemi hoolduse jaoks, sõltub kinnistu tüübist (nt müstakil vs daire).

Arved väljastatakse Türgi liirades (TRY). Välismaised omanikud saavad e-arveid ASAT veebilehelt või maksta määratud pankades/postkontorites.

Ei, nõutav on isiklik kohalolek või volitus.

Välismaised kinnisvaraomanikud ei saa ASAT-iga registreeruda kaugmenetlusega. Registreerimiseks on vajalik:

1. Isiklik kohalolek: ASAT-i kontoris Alanyas koos kinnisvara tapu'ga (omanditunnistus) ja omaniku passi/isikutunnistusega.

2. Volitus (POA): Kui isiklik kohalolek pole võimalik, saab volituse anda kohalikule esindajale (nt advokaadile või sugulasele). Volitus peab olema notariaalselt kinnitatud Türgis.

Pärast registreerimist saavad omanikud abone numarası (abonendinumbri) arvepidamiseks. Mõned maaklerid või kinnisvarahaldurid pakuvad abi tasu eest.

Teenuse katkestamine, trahvid ja võimalikud õiguslikud meetmed.

Maksmata ASAT-arved põhjustavad astmelist eskaleerumist:

1. Viivis: Tähtajale järgnevalt (tavaliselt 15–30 päeva) lisandub intress.

2. Teenuse katkestamine: Veevarustus võib katkestada pärast 2–3 kuud maksmata arveid. Taasküsimiseks on vaja tasuda kogu summa + lisatasud.

3. Õiguslikud meetmed: Pikaajaliste võlgade korral võib ASAT algatada kohtuasja, mis võib lõppeda kinnisasja koormamise või äärmuslikel juhtudel vara arestimisega.

Üürnikud vastutavad sageli arvetest üüriperioodi jooksul, kuid vastutus lasub lõplikult kinnisasja omanikul vastavalt Türgi seadustele.

ASAT veebilehe või mobiilirakenduse kaudu.

ASAT pakub kaks digitaalset võimalust arve haldamiseks:

1. Veebiportaal: Mine aadressile asat.gov.tr, sisesta oma abone numarası (liitumisnumber) ja vaata/tasu arveid krediitkaardi või Türgi pangaülekandega.

2. Mobiilirakendus: ‘ASAT Mobil’ (Android/iOS) võimaldab arvete kontrollimist, makseid ja tarbimise jälgimist. Registreerimiseks on vaja Türgi telefoninumbrit.

Makseid saab tasuda ka:

- Pangad: Ziraat, VakıfBank, İş Bankası (arve viitega).

- PTT (postkontorid) või ASAT makseterminalid Alanyas.

Piiratud toetused madala sissetulekuga või suure perega peredele.

ASAT pakub erinevaid rahalisi leevendusi:

1. Sotsiaaltoetus: Madala sissetulekuga Türgi kodanikud võivad kvalifitseeruda alandatud hindadele (kuni 50% soodustus) läbi omavalitsuse avalduse. Välismaalased ei ole kvalifikatsioonikohased, välja arvatud juhul, kui neil on Türgi kodakondsus.

2. Suure pere soodustus: Perekonnad, kellel on 4+ last (Türgi elanikud), võivad taotleda 15–20% alandust. Nõutav dokumentatsioon Nüfus Müdürlüğü (Rahvastikuregistri Ametist).

Üldistele kinnisvaraomanikele soodustusi ei ole, kuid vee kokkuhoidmise meetmed (nt efektiivsed seadmed) võivad arveid vähendada. Äriettevõtted maksavad kõrgemaid baashindu.

ASAT teenindab ainult Antalya provintsi.

Türgi veehaldus on piirkondlikult jagunenud:

ASAT katab ainult Antalya provintsi, sealhulgas piirkondi nagu Alanya, Kemer ja Manavgat. See tegutseb Antalya Suurlinnavalitsuse alluvuses.

Teistel provintsidel on oma ametid, näiteks:

- İSKİ: İstanbuli vee- ja kanalisatsiooniamet.

- ASKİ: Ankara vastav amet.

- İZSU: İzmiri veeamet.

Igal ametil on eraldi arveldussüsteemid, hinnad ja registreerimisprotsessid. ASAT-i teenused ja tasud ei kehti väljaspool Antalyat.

Ei, need on eraldi maksed.

ASAT arved ja Emlak Vergisi (kinnisvaramaks) on seotud:

- ASAT: Katab vee/kanalisatsiooni kasutuse ja taristu. Arveldatakse kuine/kvartali kaupa tarbimise alusel.

- Emlak Vergisi: Aastamaks, mis põhineb kinnisasja väärtusel ja makstakse omavalitsusele. Haldab Belediyesi (omavalitsus), mitte ASAT.

Mõned kinnisvara haldusfirmad võivad mugavuse huvides ühendada kommunaalmakseid, kuid õiguslikult jäävad need eraldi kohustusteks. Ühe maksmata jätmine ei mõjuta teist.