2Base base
0

Що таке «сайт» (житловий комплекс) у нерухомості Туреччини?

Турецька лексика нерухомості
Image

Турецьке слово "site" (вимовляється сі-те) означає житловий комплекс або закритий житловий масив у Туреччині. Це житлова зона, яка зазвичай включає кілька багатоквартирних будинків або вілл, спільні зручності та часто заходи безпеки, такі як контрольований доступ, відеоспостереження та персонал на території.

Сайт у Туреччині зазвичай пропонує такі зручності, як басейни, дитячі майданчики, фітнес-центри, озеленені сади, а іноді навіть магазини чи кафе на території. Такі комплекси створені для забезпечення самодостатнього середовища проживання з підвищеною безпекою та комфортом для мешканців.

Сайти управляються об’єднанням власників житла (відоме як "site yönetimi" турецькою), яке відповідає за обслуговування, безпеку та утримання спільних зон. Мешканці сплачують щомісячні або щорічні внески ("aidat") для покриття цих послуг.

У оголошеннях про нерухомість термін "site" часто використовується для позначення об’єктів, розташованих у таких планованих житлових комплексах, що приваблює як місцевих, так і іноземних покупців, які шукають сучасні стандарти проживання.

Англійська Турецька
Housing complex Site
Gated community Site
Residential compound Site
Planned community Site
Condominium complex Site (для комплексів з квартирами)
Image
Що таке «сайт» (житловий комплекс) у нерухомості Туреччини?

Житловий комплекс із спільними зручностями

У Туреччині термін «сайт» означає закритий житловий комплекс, який зазвичай включає кілька будинків, спільні зручності та загальні території. Такі комплекси часто мають охорону, озеленення, басейни, спортзали та дитячі майданчики, якими керує асоціація власників.

Власники спільно оплачують витрати на утримання та зобов’язані дотримуватися правил сайту, що може впливати на можливості ремонту, здачі в оренду та використання приміщень.

Так, діють спільні витрати на утримання

«Сайт»-збори, також відомі як «aidat», є обов'язковими для власників нерухомості в житлових комплексах Туреччини. Ці платежі покривають витрати на утримання, охорону, прибирання та обслуговування спільних зон, таких як басейни, сади та спортзали.

Сума залежить від комплексу та визначається об'єднанням власників, зазвичай сплачується щомісяця або раз на рік.

Керує спільними зонами та забезпечує дотримання правил

Об'єднання співвласників «Сайт» (Yönetim Kurulu) обирається власниками нерухомості для управління спільними територіями, дотримання правил та збору внесків. Воно відповідає за технічне обслуговування, безпеку та вирішення суперечок у комплексі.

Іноземні власники можуть брати участь у зборах, голосувати за рішення та навіть входити до складу правління, хоча можуть виникати мовні бар'єри.

Залежить від правил комплексу та дозволів

Іноземці можуть здавати в оренду нерухомість у турецькому «Сайті», але деякі комплекси встановлюють обмеження або вимагають схвалення від об'єднання власників. Короткострокова оренда (наприклад, через Airbnb) може підпадати під суворіші правила або заборони.

Перевірте правила комплексу та місцеві закони перед тим, як виставляти нерухомість в оренду.

Безпека, зручності та життя в спільноті

Купівля нерухомості в турецькому 'Сайті' забезпечує цілодобову безпеку, спільні зручності, такі як басейни та спортзали, а також доглянуте середовище. Такі комплекси часто приваблюють експатів і місцевих мешканців, які шукають життя в спільноті.

Однак плата за обслуговування та правила можуть обмежувати гнучкість порівняно з окремими об’єктами нерухомості.

Юридичні наслідки та обмеження послуг

Несплата внесків за «сайт» у Туреччині може призвести до юридичних дій, включаючи стягнення боргу або накладення арешту на вашу нерухомість. Асоціація власників також може обмежити доступ до спільних зручностей, таких як басейни чи тренажерні зали.

Внески є юридично обов’язковими, тому своєчасна оплата важлива, щоб уникнути штрафів.

Перегляньте також

Top