Борч (borç) у турецькій нерухомості: що це означає для власників?

Борч (вимовляється як борч) — турецьке слово, що означає борг або зобов’язання. У контексті нерухомості це стосується будь-яких фінансових зобов’язань, пов’язаних з об’єктом. Це можуть бути несплачені іпотеки, комунальні платежі, податки на нерухомість або борги за обслуговування, які залишилися за поточним чи попереднім власником.

За турецьким законодавством борч може впливати на угоди з нерухомістю. Якщо борг зареєстровано щодо майна (наприклад, через іпотеку чи судове рішення), він може відображатися в записах тапу (свідоцтва про власність) або кадастровому реєстрі. Покупцям слід перевірити наявність борчу перед купівлею, оскільки деякі борги (як-от несплачені податки) можуть переходити до нового власника.

Не всі борги пов’язані безпосередньо з нерухомістю — деякі можуть бути особистими зобов’язаннями продавця. Однак забезпечені борги (наприклад, банківські іпотеки) часто залишаються «прив’язаними» до майна до повного погашення або офіційного зняття.