2Base base
0

Спадкування (верасет) в Туреччині: як успадковується нерухомість

Турецька лексика нерухомості
Buyers Guide

Верасет — це турецький термін, що означає спадкування, тобто юридичний процес передачі майна померлої особи, включаючи нерухомість, її спадкоємцям. В Туреччині закони про спадкування регулюють розподіл нерухомості та інших активів між членами сім'ї або призначеними спадкоємцями.

Згідно з турецьким законодавством, верасет здійснюється за правилами, визначеними Цивільним кодексом Туреччини. Якщо померлий не залишив дійсного заповіту, спадщина розподіляється відповідно до законної черговості спадкування, надаючи пріоритет подружжю, дітям, батькам та іншим близьким родичам. Власність за верасетом потребує офіційної реєстрації в Генеральному управлінні земельного кадастру та реєстру (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) для оновлення правовстановлюючих документів на ім'я спадкоємців.

Процес включає отримання верасет ілами (свідоцтва про спадщину) у турецькому суді або нотаріуса, яке підтверджує права законних спадкоємців. Іноземним власникам нерухомості в Туреччині слід враховувати, що закони про спадкування можуть відрізнятися від тих, що діють у їхній країні, особливо щодо правил обов'язкової частки спадщини, які обмежують можливість вільного розпорядження майном.

Англійська Турецька
Inheritance Veraset
Succession Miras
Estate transfer Miras intikali
Heir Mirasçı
Inheritance certificate Veraset ilamı
Forced heirship Mecburi miras payı

Для офіційної інформації відвідайте сайт Генерального управління земельного кадастру та реєстру або проконсультуйтеся з турецьким юристом.

Image
Спадкування (верасет) в Туреччині: як успадковується нерухомість

Спадкування в турецькому законодавстві про нерухомість

«Верасет» — це юридичний процес спадкування в Туреччині. Він регулює передачу майна та активів спадкоємцям після смерті власника. Закони Туреччини про спадкування поширюються на всю нерухомість у країні, незалежно від громадянства власника.

Власники нерухомості-іноземці повинні враховувати, що правила «верасету» можуть відрізнятися від законів їхньої країни. Процес включає юридичні процедури для підтвердження спадкоємців та офіційної передачі права власності.

Правила спадкування для іноземної нерухомості

«Верасет» поширюється на всю нерухомість у Туреччині, включаючи об’єкти, що належать іноземцям. У разі смерті власника-іноземця турецьке законодавство визначає, як майно розподіляється між спадкоємцями. Це може відрізнятися від законів про спадкування в країні власника.

Процес включає юридичні кроки для визначення законних спадкоємців та передачі права власності на нерухомість відповідно до турецьких норм.

Етапи процедури спадкування в Туреччині

Процес «верасет» в Туреччині включає кілька юридичних етапів. Спочатку спадкоємці повинні отримати свідоцтво про смерть. Потім суд або нотаріус видає свідоцтво про спадщину («veraset ilamı»), яке підтверджує законних спадкоємців.

Після цього право власності на майно передається спадкоємцям через Земельний кадастр. Процес може тривати кілька місяців і вимагає належного оформлення документів.

Спадкове право Туреччини та іноземні заповіти

Закони Туреччини про «верасет» поширюються на всі нерухомості, розташовані в країні, навіть якщо власник має іноземний заповіт. Хоча іноземні заповіти можуть враховуватися, турецькі норми спадкового права часто мають пріоритет для нерухомості в Туреччині.

Це означає, що навіть якщо іноземний заповіт визначає інших спадкоємців, турецьке законодавство може вирішувати остаточний розподіл майна. Рекомендується звернутися до юриста для уточнення.

Спадкоємці за турецьким спадковим правом

Згідно з турецьким законом про «верасет», законними спадкоємцями зазвичай є подружжя та діти померлого. Якщо дітей немає, спадкоємцями можуть бути батьки або брати й сестри. Закон визначає фіксовані частки для кожної категорії спадкоємців.

Власники нерухомості-іноземці повинні враховувати, що ці правила можуть відрізнятися від законів про спадкування у їхній країні. Точний розподіл залежить від сімейної ситуації.

Необхідні документи для оформлення спадщини

Для процесу «верасет» у Туреччині потрібно кілька ключових документів. Серед них свідоцтво про смерть, свідоцтво про спадщину («veraset ilamı») та посвідчення особи спадкоємців. Також можуть знадобитися документи на нерухомість та ідентифікаційні податкові номери.

Іноземним спадкоємцям можуть знадобитися додаткові документи, такі як апостильовані свідоцтва про народження чи шлюб, залежно від їхнього родинного зв’язку з померлим.

Тривалість процесу спадкування в Туреччині

Процес «верасет» в Туреччині зазвичай триває від 3 до 6 місяців, залежно від складності справи. У простих випадках з чітко визначеними спадкоємцями процедура може завершитися швидше, тоді як суперечки або відсутність документів можуть її затримати.

Іноземним спадкоємцям слід враховувати додатковий час, якщо документи потребують перекладу або апостилю. Юридична допомога допоможе прискорити процес.

Податок на спадщину в Туреччині

Так, в Туреччині діє податок на спадщину згідно із законом «верасет». Ставка податку залежить від вартості успадкованого майна та ступеня спорідненості між померлим і спадкоємцем. Чоловіки/дружини та діти часто мають нижчі податкові ставки.

Іноземним спадкоємцям варто проконсультуватися з податковим фахівцем, щоб зрозуміти свої зобов’язання. Податки необхідно сплатити до повного переходу права власності на майно до спадкоємців.

Варіанти для власників нерухомості-іноземців

Турецькі закони «верасет» поширюються на всю нерухомість у Туреччині, включаючи ту, що належить іноземцям. Хоча повністю уникнути цих правил неможливо, власники-іноземці можуть вжити заходів, щоб узгодити своє спадкове планування з турецьким законодавством.

Наприклад, спільна власність або створення турецької компанії для володіння нерухомістю можуть запропонувати альтернативні рішення. Рекомендується звернутися за юридичною консультацією для індивідуальних варіантів.

Нерухомість без законних спадкоємців у Туреччині

Якщо власник нерухомості в Туреччині помирає без законних спадкоємців за законом 'верасет', майно може перейти у власність турецької держави. Це називається 'terekenin devlete intikali' (перехід спадщини до держави).

Держава може продати нерухомість і використати отримані кошти на громадські потреби. Іноземним власникам слід подбати про планування спадщини, щоб уникнути такої ситуації.

Перегляньте також

Top