Viertel in Alanya ohne Anspruch auf Aufenthaltserlaubnis (Update 2026)

Immobilien in Alanya: Viertel, die nicht für die Aufenthaltserlaubnis qualifizieren

Wenn Sie als ausländischer Investor eine Immobilie in Alanya kaufen möchten, um eine türkische Aufenthaltserlaubnis (ikamet) zu erhalten, ist es wichtig zu wissen, dass nicht alle Viertel dafür infrage kommen. Die türkische Regierung hat in bestimmten Gebieten Beschränkungen eingeführt, um die Konzentration ausländischer Einwohner zu steuern – insbesondere in beliebten Touristen- und Expats-Regionen.

Warum sind einige Gebiete gesperrt?

Die Beschränkungen sind Teil einer Initiative, um die demografische Verteilung auszugleichen und eine nachhaltige Entwicklung in stark nachgefragten Regionen zu gewährleisten. Daher können Sie in bestimmten Vierteln – selbst wenn Sie alle finanziellen und rechtlichen Voraussetzungen erfüllen – keine Aufenthaltserlaubnis aufgrund von Immobilienbesitz beantragen.

Viertel in Alanya, die nicht für Aufenthaltserlaubnisse qualifizieren

Seit 2026 sind folgende Viertel in Alanya gesperrt für Anträge auf Aufenthaltserlaubnis durch Immobilienkauf:

• Mahmutlar
• Kestel
• Kargıcak
• Avsallar

Diese Gebiete sind bei ausländischen Käufern besonders beliebt, da sie nah an der Küste liegen, über gute Infrastruktur verfügen und lebendige Expat-Gemeinschaften bieten. Aufgrund der hohen Dichte ausländischer Einwohner hat die türkische Regierung sie jedoch von der Liste der zulässigen Standorte für neue Aufenthaltserlaubnisanträge ausgeschlossen.

Was bedeutet das für Investoren?

Wenn Sie eine Immobilie in einem dieser gesperrten Viertel kaufen, können Sie keine Aufenthaltserlaubnis auf Basis dieser Immobilie beantragen. Sie können die Immobilie jedoch weiterhin für den Eigenbedarf, zur Vermietung oder als Kapitalanlage erwerben – nur ohne den Aufenthaltsvorteil.

Welche Alternativen gibt es?

Falls die Aufenthaltserlaubnis für Sie Priorität hat, sollten Sie andere Viertel in Alanya in Betracht ziehen, die weiterhin für Aufenthaltsanträge offen sind. Dazu gehören:

• Zentrum Alanya
• Payallar
• Konaklı
• Okurcalar
• Oba
• Cikcilli
• Demirtaş

Diese Gebiete heißen ausländische Investoren weiterhin willkommen und bieten eine Vielzahl von Immobilien – von modernen Wohnungen bis zu luxuriösen Villen – und bleiben gleichzeitig für Aufenthaltserlaubnisse qualifiziert.

Wichtige Hinweise

• Vor dem Kauf prüfen: Bestätigen Sie immer den aktuellen Status eines Viertels bei einem vertrauenswürdigen Immobilienmakler oder Rechtsberater, da sich die Vorschriften ändern können.
• Bestehende Immobilienbesitzer: Falls Sie bereits eine Immobilie in einem gesperrten Gebiet besitzen, können Sie möglicherweise eine bestehende Aufenthaltserlaubnis verlängern, aber neue Anträge auf Basis dieser Immobilien sind nicht zulässig.
• Alternative Wege: Falls Sie sich für eine Immobilie in einem gesperrten Gebiet entscheiden, können Sie andere Arten von Aufenthaltserlaubnissen prüfen, z. B. auf Basis von Langzeitmietverträgen (falls zutreffend) oder Geschäftsbeteiligungen.

Informiert bleiben

Die Liste der gesperrten Viertel kann sich ändern. Daher ist es ratsam, sich über offizielle Quellen oder professionelle Beratung auf dem Laufenden zu halten. Für aktuelle Informationen konsultieren Sie die Generaldirektion für Migration des türkischen Innenministeriums oder eine renommierte Immobilienagentur, die auf ausländische Investitionen spezialisiert ist.

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