Bina – Bedeutung und Verwendung im türkischen Immobilienmarkt

Bina ist ein zentraler Begriff im türkischen Immobilienwesen und bedeutet wörtlich Gebäude auf Deutsch. Damit werden alle Bauwerke bezeichnet, die zu Wohn-, Gewerbe- oder gemischten Zwecken genutzt werden. In der Türkei umfasst der Begriff bina alles – vom Einfamilienhaus über Hochhaus-Wohnanlagen bis hin zu Bürogebäuden oder Einkaufszentren.

Der Ausdruck wird häufig in offiziellen Dokumenten, Immobilienanzeigen und Verträgen verwendet. So steht etwa konut binası für ein Wohngebäude, während iş binası ein Gewerbeobjekt kennzeichnet. In der Stadtplanung und im Baurecht taucht bina oft in Kombination mit Begriffen wie kat (Stockwerk) oder arsa (Grundstück) auf, um Grundstücksgrenzen und Nutzungsrechte zu definieren.

Im türkischen Immobilienmarkt ist der Begriff neutral – er gibt keinen Aufschluss über Eigentumsverhältnisse, Alter oder Qualität. Ein bina kann brandneu (yeni bina) oder Jahrzehnte alt (eski bina), privat oder staatlich gefördert sein. Beim Immobilienkauf begegnet man ihm oft in Wendungen wie bina yaşı (Baujahr) oder bina yönetimi (Hausverwaltung).

Die folgende Tabelle zeigt Synonyme und verwandte Begriffe im Türkischen und Deutschen zur Übersicht: