ASAT Antalya: Wasser- und Abwasserverwaltung für Immobilienbesitzer erklärt

Auf Basis von Zählerständen und festen Gebühren.

Die ASAT-Rechnung setzt sich aus drei Hauptbestandteilen zusammen:

1. Wasserverbrauch: Gemessen über Zähler (in m³) mit gestaffelten Preisen – höherer Verbrauch kostet pro Einheit mehr. Die Tarife für Wohnimmobilien unterscheiden sich von denen für Gewerbe.

2. Abwassergebühr: Beträgt in der Regel 80–100 % der Wasserkosten und deckt die Abwasserbehandlung ab. Pflicht für alle angebundenen Grundstücke.

3. Infrastrukturgebühr: Eine monatliche Pauschale für die Systemwartung, die je nach Immobilientyp (z. B. Villa oder Wohnung) variiert.

Die Rechnungen werden in türkischer Lira (TRY) ausgestellt. Ausländische Eigentümer können die E-Rechnung über die ASAT-Website abrufen oder an ausgewählten Banken/Postfilialen zahlen.

Nein, persönliches Erscheinen oder Vollmacht erforderlich.

Ausländische Eigentümer können sich nicht remote bei ASAT registrieren. Für die Anmeldung sind folgende Schritte nötig:

1. Persönlicher Besuch: In einem ASAT-Büro in Alanya mit dem tapu (Grundbuchauszug) sowie dem Reisepass/Personalausweis des Eigentümers.

2. Vollmacht (VK): Falls nicht vor Ort möglich, kann eine bevollmächtigte Person (z. B. Anwalt oder Verwandter) die Registrierung übernehmen. Die Vollmacht muss in der Türkei beglaubigt werden.

Nach der Anmeldung erhalten Eigentümer eine abone numarası (Kundennummer) für die Abrechnung. Einige Immobilienmakler oder Verwalter bieten gegen Gebühr Unterstützung an.

Von Säumniszuschlägen bis zu Klage: Folgen bei Nichtzahlung.

Nicht gezahlte ASAT-Rechnungen ziehen eine schrittweise Verschärfung nach sich:

1. Verzugszinsen: Nach Fälligkeit (meist 15–30 Tage) werden Säumniszuschläge fällig.

2. Sperrung der Wasserversorgung: Bei 2–3 Monaten ausstehender Zahlung kann die Leitung abgestellt werden. Die Wiederinbetriebnahme erfordert Begleichung der Schulden plus Gebühren.

3. Rechtliche Schritte: Bei langfristigen Rückständen kann ASAT klagen – im Extremfall drohen Pfändungen oder Grundbuchbelastungen der Immobilie.

Mieter haften oft für Rechnungen während der Mietdauer, doch die endgültige Verantwortung trägt laut türkischem Recht der Eigentümer.

Einfach über die ASAT-Website oder per App erledigen.

ASAT bietet zwei digitale Lösungen zur Rechnungsverwaltung an:

1. Online-Portal: Besuchen Sie asat.gov.tr, geben Sie Ihre abone numarası (Kundennummer) ein und begleichen oder prüfen Sie Rechnungen per Kreditkarte oder türkischem Banktransfer.

2. Mobile App: Die ‚ASAT Mobil‘-App (für Android/iOS) ermöglicht das Prüfen von Rechnungen, Zahlungen und Verbrauchsüberwachung. Zur Registrierung wird eine türkische Handynummer benötigt.

Zahlungen sind auch möglich bei:

- Banken: Ziraat, VakıfBank, İş Bankası (mit Rechnungsreferenz).

- PTT (Postfilialen) oder ASAT-Zahlterminals in Alanya.

Begrenzte Unterstützung für einkommensschwache oder kinderreiche Familien.

ASAT bietet unterschiedliche Formen der finanziellen Entlastung an:

1. Sozialhilfe: Gürtige türkische Staatsbürger mit niedrigem Einkommen können über die Gemeinde bis zu fünfzig Prozent Ermäßigung beantragen. Ausländer ohne türkische Staatsbürgerschaft sind nicht berechtigt.

2. Rabatt für kinderreiche Familien: Familien mit 4 oder mehr Kindern (mit Wohnsitz in der Türkei) können eine Ermäßigung von 15–20 % beantragen. Erforderlich ist ein Nachweis vom Nüfus Müdürlüğü (Einwohnermeldeamt).

Für normale Eigentümer gibt es keine Rabatte, doch wassersparende Maßnahmen (z. B. effiziente Armaturen) können die Kosten senken. Gewerbeimmobilien zahlen höhere Grundgebühren.

ASAT ist ausschließlich für die Provinz Antalya zuständig.

Die Wasserversorgung in der Türkei ist regional organisiert:

ASAT ist nur für die Provinz Antalya verantwortlich, einschließlich der Bezirke Alanya, Kemer und Manavgat. Die Behörde untersteht der Großstadtgemeinde Antalya.

Andere Provinzen haben eigene Versorger, z. B.:

- İSKİ: Zuständig für Wasser und Abwasser in Istanbul.

- ASKİ: Das Pendant in Ankara.

- İZSU: Der Versorger für İzmir.

Jede Behörde hat eigene Abrechnungssysteme, Tarife und Anmeldeverfahren. ASAT-Gebühren und -Leistungen gelten nicht außerhalb Antalyas.

Nein, es handelt sich um getrennte Zahlungen mit unterschiedlichen Zuständigkeiten.

ASAT-Rechnungen und die Emlak Vergisi (Grundsteuer) sind völlig unabhängig voneinander:

- ASAT: Deckung von Wasser-/Abwassergebühren und Infrastrukturkosten. Die Abrechnung erfolgt monatlich oder quartalsweise nach Verbrauch.

- Emlak Vergisi: Eine jährliche Steuer basierend auf dem Immobilienwert, fällig an die Kommune (Belediyesi). ASAT ist hierfür nicht zuständig.

Manche Hausverwaltungen bündeln Nebenkosten zur Vereinfachung – rechtlich bleiben sie jedoch getrennte Pflichten. Ein Zahlungsausfall bei einer Rechnung beeinflusst die andere nicht.