İpotek // Hypothek

Hypotheken auf Eigentumsurkunden werden hauptsächlich dann angewendet, wenn ein Darlehen für den Kauf der Immobilie verwendet wurde. Dies ist die Art und Weise, wie die Bank das von ihr gewährte Darlehen absichert.

Eine Hypothek kann aber auch auf die Eigentumsurkunde eingetragen werden, wenn der Eigentümer der Immobilie jemandem Geld schuldet.

Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie daher sicherstellen, dass keine Hypotheken auf die Urkunde eingetragen sind.

Denn alle Verpflichtungen aus einer Hypothek gehen beim Verkauf einer Immobilie automatisch auf den neuen Eigentümer über.

Bei der Übertragung einer Eigentumsurkunde gibt das Grundbuchamt klar an, ob auf der Urkunde Hypotheken lasten oder nicht.
Dies geschieht mündlich, wenn Käufer und Verkäufer im Grundbuchamt die Übergabedokumente unterzeichnen.