Din tyrkiske ejendomskøbsattest (tapu): En enkel guide

Når du køber en ejendom, er registreringen af ejendomskøbsattesten den vigtigste proces, da den er det juridiske bevis på ejerskab.

I denne artikel gennemgår vi oplysningerne på den trykte version af ejendomskøbsattesten. For nylig blev designet af den trykte ejendomskøbsattest opdateret, så vi dækker både det nye og det gamle format.

Det er værd at bemærke, at den trykte version i sig selv ikke har nogen juridisk værdi ud over selve papiret – om du har den gamle eller nye version gør ingen forskel. Tænk på det som et eksamensbevis: hvis du mister det, er der ingen alvorlige konsekvenser. Selv hvis en person, du ikke stoler på, får fat i din trykte ejendomskøbsattest, kan de ikke misbruge den. Ejerskabet er officielt registreret i tinglysningskontoret, og de oplysninger, der er gemt i deres digitale systemer, er det, der virkelig tæller.

Især på de ældre ejendomskøbsattester kan nogle felter være tomme. Dette er normalt og ikke noget at bekymre sig over – det betyder blot, at det trykte format ikke er blevet opdateret så ofte som de elektroniske registre.

Ny version: Trin-for-trin guide

Afdeling 1

TÜRKİYE CUMHURİYETİ TAPU SENEDİ (Tyrkisk republik ejendomskøbsattest)

Afdeling 2

Fotoğraf (Foto): Foto af ejeren.

Afdeling 3: Taşınmaz Bilgileri (Grundoplysninger)

İl (Provins): Den provins, hvor ejendommen ligger.

İlçe (Distrikt): Distriktet inden for provinsen.

Mahalle/Köy (Kvarter/Landsby): Det specifikke kvarter eller landsby.

Ada (Blok): Bloknummeret for ejendommen på matrikelkortet.

Parsel (Matrikelnummer): Matrikelnummeret for ejendommen på matrikelkortet.

Yüz Ölçümü (Areal): Det samlede areal af ejendommen i kvadratmeter.

Niteliği (Ejendomstype): Oplysninger om ejendomme på grunden.

Afdeling 4: Bağımsız Bölüm (Selvstændig enhed)

Niteliği (Ejendomstype): Beskriver typen af ejendom.

Arsa Payı (Grundandel): Andelen af grunden, der er tildelt ejendommen.

Proje m³ (Projektvolumen): Den samlede volumen af byggeriet i kubikmeter (hvis relevant).

Blok/Giriş/Kat No (Blok/Indgang/Etage): Blok, indgang og etagenummer for ejendommen.

Bağımsız Bölüm No (Selvstændig enhedsnummer): Det unikke nummer for den selvstændige enhed.

Cilt/Sayfa No (Bind/Side nr.): Bind- og sidenummer i tinglysningsregistret.

Afdeling 5: Malik Bilgileri (Ejeroplysninger)

Adı Soyadı/Baba Adı (Navn/Farens navn): Ejerens fulde navn og farens navn.

Hissesi (Andel): Ejerskabsandelen.

Afdeling 6: Tescile İlişkin Bilgileri (Registreringsoplysninger)

Taşınmaz Tipi/No (Ejendomstype/Nummer): Typen og det unikke nummer for ejendommen.

Edinme Nedeni (Erhvervelsesårsag): Årsagen til erhvervelsen.

İşlem Bedeli (Transaktionsbeløb): Salgsprisen eller transaktionsbeløbet.

Konum Bilgisi (Lokaliseringsoplysninger): QR-kode til lokalisering af ejendommen via 'parsel sorgulama sistemi' (matrikeloplysningssystem).

Tescil Tarihi/Yevmiye No (Registreringsdato/Dagbog nr.): Registreringsdatoen og dagbognummeret i tinglysningsregistret.

Siciline Uygundu (Registreringsoverensstemmelse): Bekræfter, at registreringen er i overensstemmelse med tinglysningsregistret.

Veriliş Tarihi (Udstedelsesdato): Datoen for udstedelse af ejendomskøbsattesten.

Ramazan İKATAS (Embedsmandens navn): Navnet på den embedsmand, der godkendte attesten.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Vicechef): Embedsmandens titel.

Afdeling 7

Mülkiyetin dışındaki ayni ve şahsi haklar ile şerh ve belirtmeler için tapu siciline müracaat edilmesi gerekmektedir. (For rettigheder, byrder, notater eller bemærkninger uden for ejerskabet, henvises til tinglysningsregistret).

Gammel version: Trin-for-trin guide

Afdeling 1

Türkiye Cumhuriyeti (Republikken Tyrkiet)

Tapu Senedi (Ejendomskøbsattest)

Afdeling 2

Fotoğraf (Foto): Foto af ejeren.

Afdeling 3: Ana Gayrimenkulün (Hovedejendom)

İl (Provins): Den provins, hvor ejendommen ligger.

İlçesi (Distrikt): Distriktet inden for provinsen.

Mahallesi (Kvarter): Det specifikke kvarter.

Köyü (Landsby): Landsbyen (hvis relevant).

Sokağı (Gade): Navnet på gaden, hvor ejendommen ligger.

Mevkii (Beliggenhed): Bruges til en generel beskrivelse af beliggenheden.

Pafta No (Kortblad nr.): Matrikelkortbladets nummer.

Ada No (Blok nr.): Bloknummeret for ejendommen på matrikelkortet.

Parsel No (Matrikelnummer): Matrikelnummeret for ejendommen på matrikelkortet.

Niteliği (Ejendomstype): Beskriver typen af ejendom.

Yüzölçümü (Areal): Det samlede areal og volumen af ejendommen.

Sınırı (Grænse): Planındadır (På kortet/planen): Angiver, at grundens grænser kan ses på planlægningsdokumenterne.

Zemin Sistem No (Jordregistreringsnummer): Systemnummeret for tinglysningsregistret.

Afdeling 4

Kat Mülkiyeti (Ejerlejlighed): Angiver, om ejendommen er en ejerlejlighed.

Kat İrtifakı (Byggetilladelse): Angiver, at ejendommen stadig var under opførelse, da ejendomskøbsattesten blev udstedt.

Devre Mülk (Tidsdelingsbolig): Angiver, om ejendommen er en tidsdelingsbolig.

Afdeling 5: Bağımsız Bölüm (Selvstændig enhed)

Satış Bedeli (Salgspris): Salgsprisen for ejendommen.

Niteliği (Ejendomstype): Beskriver typen af ejendom.

Arsa Payı (Grundandel): Andelen af grunden, der er tildelt ejendommen.

Blok No (Blok nr.): Bygningens bloknummer.

Kat No (Etage nr.): Enhedens etagenummer.

Bağımsız Bölüm No (Selvstændig enhedsnummer): Det unikke nummer for den selvstændige enhed.

Edinme Sebebi (Erhvervelsesårsag).

Sahibi (Ejer): Ejerens fulde navn og andel.

Afdeling 6 (Normalt ikke udfyldt)

Geldisi (Oprindelse): Tidligere registreringsoplysninger.

Cilt No (Bind nr.): Et internt serienummer fra tinglysningskontoret.

Sahife No (Side nr.): Et internt serienummer fra tinglysningskontoret.

Sıra No (Løbenummer): Et internt serienummer fra tinglysningskontoret.

Tarihi (Dato): Registreringsdatoen.

Afdeling 7

Yevmiye No. (Dagbognummer): Et internt serienummer fra tinglysningskontoret.

Cilt No (Bind nr.): Et internt serienummer fra tinglysningskontoret.

Sahife No (Side nr.): Et internt serienummer fra tinglysningskontoret.

Sıra No (Løbenummer): Et internt serienummer fra tinglysningskontoret.

Tarihi (Dato): Registreringsdatoen.

Siciline Uygundur (Registreringsoverensstemmelse): Bekræfter, at registreringen er i overensstemmelse med tinglysningsregistret.

Aziz Büyük (Embedsmandens navn): Navnet på den embedsmand, der godkendte attesten.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Vicechef): Embedsmandens titel.

Afdeling 8 (Normalt ikke udfyldt)

Gittisi (Gået til): Tidligere registreringsoplysninger.

Cilt No (Bind nr.): Et internt serienummer fra tinglysningskontoret.

Sahife No (Side nr.): Et internt serienummer fra tinglysningskontoret.

Sıra No (Løbenummer): Et internt serienummer fra tinglysningskontoret.

Tarihi (Dato): Registreringsdatoen.

Afdeling 9

Saray Matbaacılık, Ankara - 2007: Navnet på det firma, der trykte attesten.

Döner Sermaye İşletmesi tarafından bastırılmıştır. (Trykt på vegne af Direktoratet for Omsætningsfonde, SGB)

Stok No (Lager nr.): Nummeret på trykpartiet.

---