2Base base
0

Mitä tarkoittaa 'site' (asuntoalue) Turkin kiinteistömarkkinoilla?

Turkin kiinteistöalan sanasto
Image

Turkin sana "site" (lausutaan sii-te) tarkoittaa asuntoaluetta tai aidattua asuinyhteisöä Turkissa. Se kuvaa asuinaluetta, joka sisältää tyypillisesti useita kerrostaloja tai omakotitaloja, yhteisiä tiloja ja usein turvatoimia, kuten valvottua pääsyä, kameravalvontaa ja paikalla olevaa henkilökuntaa.

Site Turkissa tarjoaa yleensä palveluja kuten uima-altaita, leikkipaikkoja, kuntosaleja, hoidettuja puutarhoja ja joskus jopa kauppoja tai kahviloita alueella. Nämä kompleksit on suunniteltu tarjoamaan itsenäinen asumisympäristö, jossa on parannettu turvallisuus ja mukavuus asukkaille.

Sitetä hallinnoi asukasyhdistys (tunnetaan Turkissa nimellä "site yönetimi"), joka vastaa ylläpidosta, turvallisuudesta ja yhteisten alueiden hoidosta. Asukkaat maksavat kuukausi- tai vuosimaksuja ("aidat") näiden palveluiden kattamiseksi.

Kiinteistöilmoituksissa termiä "site" käytetään usein korostamaan kohteita, jotka sijaitsevat tällaisissa suunnitelluissa yhteisöissä. Ne vetoavat sekä paikallisiin että ulkomaisiin ostajiin, jotka etsivät moderneja asumisstandardeja.

Englanti Turkki
Asuntoalue Site
Aidattu asuinyhteisö Site
Asuinalue Site
Suunniteltu yhteisö Site
Kerrostaloalue Site (kerrostaloihin perustuvissa siteissä)
Image
Mitä tarkoittaa 'site' (asuntoalue) Turkin kiinteistömarkkinoilla?

Asuinkompleksi, jossa on yhteisiä palveluja

Turkissa 'site' tarkoittaa aidattua asuinkompleksia, joka koostuu yleensä useista rakennuksista, yhteisistä tiloista ja palveluista. Näihin komplekseihin kuuluu usein vartiointi, viheralueet, uima-altaat, kuntosalit ja leikkipaikat, joita hallinnoi asukasyhdistys.

Omistajat jakavat ylläpitokustannukset ja noudattavat siten sääntöjä, jotka voivat vaikuttaa remontteihin, vuokraukseen ja tilojen käyttöön.

Kyllä, yhteiset ylläpitokustannukset koskevat kaikkia

'Site'-maksut, joita kutsutaan myös 'aidat'-maksuiksi, ovat pakollisia kiinteistönomistajille turkkilaisissa asuinkomplekseissa. Nämä maksut kattavat ylläpidon, turvallisuuden, siivouksen ja yhteisten tilojen, kuten uima-altaiden, puutarhojen ja kuntosalien, kunnossapidon.

Summa vaihtelee sivuston mukaan ja sen määrittelee asukasyhdistys, ja maksut suoritetaan yleensä kuukausittain tai vuosittain.

Hallinnoi yhteisiä alueita ja valvoo sääntöjen noudattamista

'Site'-asunto-osakeyhtiö (Yönetim Kurulu) valitaan kiinteistön omistajien keskuudesta hoitamaan yhteisiä alueita, valvomaan sääntöjen noudattamista ja keräämään maksuja. Se vastaa ylläpidosta, turvallisuudesta ja riitojen ratkaisemisesta kompleksissa.

Ulkomaiset omistajat voivat osallistua kokouksiin, äänestää päätöksistä ja jopa liittyä hallitukseen, vaikka kielimuuri saattaa aiheuttaa haasteita.

Riippuu säännöistä ja luvista

Ulkomaalaiset voivat vuokrata asuntoja turkkilaisessa 'Site'-kompleksissa, mutta jotkin kompleksit asettavat rajoituksia tai vaativat hyväksynnän asukasyhdistykseltä. Lyhytaikainen vuokraus (esim. Airbnb) voi kohdata tiukempia sääntöjä tai kieltoja.

Tarkista kompleksin säännöt ja paikalliset lait ennen kuin laitat kiinteistön vuokralistalle.

Turvallisuus, palvelut ja yhteisöllinen asuminen

Turkkilaisen 'siten' ostaminen tarjoaa 24/7-turvallisuuden, jaettuja palveluja kuten uima-altaita ja kuntosaleja sekä hyvin hoidetun ympäristön. Nämä kompleksit houkuttelevat usein ulkomaalaisia ja paikallisia, jotka etsivät yhteisöllistä asumista.

Toisaalta kuukausimaksut ja säännöt voivat rajoittaa joustavuutta verrattuna erillisiin omakotitaloihin.

Oikeustoimet ja palvelurajoitukset

'Site'-maksujen maksamatta jättäminen Turkissa voi johtaa oikeustoimiin, kuten perintään tai kiinnitykseen kiinteistöösi. Asunto-osakeyhtiö voi myös rajoittaa pääsyäsi yhteisiin tiloihin, kuten uima-altaaseen tai kuntosaliin.

Maksut ovat juridisesti sitovia, joten niiden maksaminen ajallaan on tärkeää, jotta vältytään seuraamuksilta.

Lue myös

Top