Acheter un bien à Alanya ? Tout savoir sur le certificat DAB

Acheter un bien à Alanya ? Tout savoir sur le certificat DAB

Si vous achetez un bien immobilier à Alanya en tant qu'étranger, vous aurez probablement besoin d'un Döviz Alım Belgesi (DAB), ou certificat d'achat de devises. Ce document est essentiel pour tous les non-Turcs qui achètent un bien en Turquie.

Qu'est-ce qu'un certificat DAB ?

Le certificat DAB prouve que vous avez échangé un montant équivalent à la valeur d'évaluation publique du bien (satış bedeli) d'une devise étrangère — comme l'euro ou le dollar — en livres turques. Vous devrez présenter ce certificat au bureau du cadastre lors de la demande de tapu.

Comment obtenir un certificat DAB ?

Le change de devises doit être effectué via une banque turque en utilisant un compte personnel appartenant à l'acheteur, au vendeur ou à leur représentant légal. Une fois l'échange effectué, la banque délivrera un document physique contenant :

• Votre numéro de passeport et nom complet
• Tous les détails du bien que vous achetez

Vous devez soumettre ce document au bureau du cadastre pour lancer la procédure de tapu. La banque fournira également une version numérique, accessible par le cadastre.

Bien que la procédure soit simple une fois les étapes connues, il existe des pièges courants — surtout pour les primo-accédants. Des erreurs comme des fautes d'orthographe ou des informations manquantes peuvent entraîner un rejet par les autorités.

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