Comprar imóvel em Alanya? O que precisa saber sobre o certificado DAB

Comprar imóvel em Alanya? O que precisa saber sobre o certificado DAB

Se está a comprar um imóvel em Alanya como estrangeiro, provavelmente vai precisar de um Döviz Alım Belgesi (DAB), ou Certificado de Compra de Moeda Estrangeira. Este documento é essencial para todos os cidadãos não turcos que adquirem imóveis na Turquia.

O que é o certificado DAB?

O certificado DAB comprova que trocou um valor equivalente ao valor de avaliação pública do imóvel (satış bedeli) de uma moeda estrangeira — como euros ou dólares — para liras turcas. Terá de apresentar este certificado no cartório de registo predial ao solicitar a tapu.

Como obter o certificado DAB

A troca de moeda deve ser feita através de um banco turco, utilizando uma conta pessoal pertencente ao comprador, vendedor ou ao seu representante legal. Após a troca, o banco emitirá um documento físico contendo:

• O seu número de passaporte e nome completo
• Todos os detalhes do imóvel que está a comprar

Deve submeter este documento no cartório de registo predial ao iniciar o processo da tapu. O banco também fornecerá uma versão digital, à qual o cartório terá acesso.

Embora o processo seja simples quando se conhecem os passos, existem erros comuns — especialmente para compradores de primeira viagem. Erros como gralhas ou informação em falta podem levar à rejeição pelas autoridades.