Acquistare una proprietà ad Alanya? Ecco cosa sapere sul certificato DAB

Acquistare una proprietà ad Alanya? Ecco cosa sapere sul certificato DAB

Se stai acquistando una proprietà ad Alanya come straniero, probabilmente avrai bisogno di un Döviz Alım Belgesi (DAB), o certificato di acquisto in valuta estera. Questo documento è essenziale per tutti i cittadini non turchi che acquistano immobili in Turchia.

Cos’è il certificato DAB?

Il certificato DAB dimostra che hai convertito un importo pari al valore di valutazione pubblico dell’immobile (satış bedeli) da una valuta estera – come euro o dollari – in lire turche. Dovrai presentare questo certificato all’ufficio del catasto quando richiedi il tapu.

Come ottenere il certificato DAB

La conversione valutaria deve essere effettuata tramite una banca turca utilizzando un conto personale appartenente all’acquirente, al venditore o al loro rappresentante legale. Una volta completato lo scambio, la banca rilascerà un documento cartaceo contenente:

• Il tuo numero di passaporto e nome completo
• Tutti i dettagli della proprietà che stai acquistando

Dovrai presentare questo documento all’ufficio del catasto per avviare la procedura del tapu. La banca fornirà anche una versione digitale, accessibile dal catasto.

Anche se la procedura è semplice una volta conosciuti i passaggi, ci sono errori comuni – soprattutto per chi acquista per la prima volta. Errori come refusi o informazioni mancanti possono portare al rifiuto da parte delle autorità.