¿Comprar una propiedad en Alanya? Lo que debes saber sobre el certificado DAB

¿Comprar una propiedad en Alanya? Lo que debes saber sobre el certificado DAB

Si estás comprando una propiedad en Alanya como extranjero, probablemente necesitarás un Döviz Alım Belgesi (DAB), o Certificado de Compra de Divisas. Este documento es esencial para todos los ciudadanos no turcos que adquieren bienes raíces en Turquía.

¿Qué es el certificado DAB?

El certificado DAB demuestra que has cambiado un monto equivalente al valor de evaluación pública de la propiedad (satış bedeli) de una divisa extranjera —como euros o dólares— a liras turcas. Deberás presentar este certificado en la oficina del registro de la propiedad al solicitar el tapu.

Cómo obtener el certificado DAB

El cambio de divisa debe realizarse a través de un banco turco usando una cuenta personal perteneciente al comprador, vendedor o su representante legal. Una vez completado el cambio, el banco emitirá un documento físico que incluirá:

• Tu número de pasaporte y nombre completo
• Detalles completos de la propiedad que estás comprando

Debes presentar este documento en la oficina del registro de la propiedad al iniciar el proceso del tapu. El banco también proporcionará una versión digital, a la que el registro de la propiedad podrá acceder.

Aunque el proceso es sencillo una vez que conoces los pasos, hay errores comunes —especialmente para compradores primerizos—. Fallos como errores de ortografía o información faltante pueden llevar al rechazo por parte de las autoridades.