Kupujete nekretninu u Alanyi? Sve što trebate znati o DAB certifikatu

Kupujete nekretninu u Alanyi? Sve što trebate znati o DAB certifikatu

Ako kao stranac kupujete nekretninu u Alanyi, vjerojatno ćete trebati Döviz Alım Belgesi (DAB) ili potvrdu o kupnji deviza. Ovaj dokument je obavezan za sve strance koji kupuju nekretnine u Turskoj.

Što je DAB certifikat?

DAB certifikat dokazuje da ste zamijenili iznos jednak procijenjenoj vrijednosti nekretnine (satış bedeli) iz strane valute – poput eura ili dolara – u turske lire. Ovaj certifikat morate predati u zemljišnoknjižnom uredu prilikom podnošenja zahtjeva za tapu.

Kako dobiti DAB certifikat?

Zamjena valuta mora se obaviti preko turske banke koristeći osobni račun kupca, prodavatelja ili njihovog zakonskog zastupnika. Nakon zamjene, banka će izdati fizički dokument koji sadrži:

• Vaš broj putovnice i puno ime
• Detaljne podatke o nekretnini koju kupujete

Ovaj dokument morate predati zemljišnoknjižnom uredu prilikom pokretanja postupka za tapu. Banka će također osigurati digitalnu verziju, koju zemljišnoknjižni ured može provjeriti.

Iako je postupak jednostavan kada znate korake, postoje uobičajene zamke – posebno za kupce koji to rade prvi put. Greške poput pogrešaka u pisanju ili nedostajućih podataka mogu dovesti do odbijanja od strane nadležnih tijela.