Što je İmar Planı (zoning plan) i kako utječe na nekretnine u Turskoj

İmar Planı (zoning plan) službeni je urbanistički dokument u Turskoj koji određuje način korištenja i razvoja zemljišta unutar određenog područja. Izrađuje ga lokalna općina i utvrđuje ključne aspekte vlasništva nekretnina i gradnje, uključujući:

• Dopuštenu namjenu zemljišta (stambena, poslovna, industrijska ili mješovita).
• Visinu zgrada, gustoću izgradnje i omjer građevinske površine (FAR).
• Zahtjeve za udaljenost od granica, zelene površine i infrastrukturne zone.
• Ceste, komunalne usluge i javne objekte na području.

İmar Planı osigurava uređen urbani razvoj i usklađenost s nacionalnim i lokalnim propisima. Kupci i vlasnici nekretnina moraju provjeriti plan prije kupnje ili renoviranja, jer izravno utječe na građevinska prava i vrijednost nekretnine.

Za službene informacije provjerite najnovije ažuriranja İmar Planı na web stranici Ministarstva okoliša, urbanizacije i klimatskih promjena ili na portalu lokalne općine.